2 000 kronor rikare per dag (!) – bara genom att äga ditt hus
Villapriserna i Sverige har haft en stark utveckling under det senaste decenniet, men ökningen varierar kraftigt mellan olika kommuner. Särskilt i storstadsområden syns stora uppgångar, medan andra delar av landet haft en mer blygsam utveckling.
- Lidingö har haft den största prisökningen i kronor under de senaste tio åren.
- Kommuner på landsbygden har sett störst procentuell prisuppgång.
- Vissa kommuner har haft en betydligt svagare prisutveckling.
Enligt ny statistik från Hemnet har villapriserna i Stockholmsområdet stigit kraftigt det senaste decenniet. I Lidingö har priset på en genomsnittlig villa ökat med nästan 2 000 kronor om dagen, vilket motsvarar en värdeökning på sju miljoner kronor på tio år.
Störst ökning i kronor i storstadsområden
Sju av de tio kommuner som haft störst prisuppgång i kronor ligger i Stockholm. I Lidingö har genomsnittspriset stigit till 18,6 miljoner kronor, medan Danderyd och Nacka också noterar kraftiga ökningar.
Vellinge i Skåne är den kommun utanför Stockholm som haft störst prisuppgång i kronor, med en ökning på 4,1 miljoner kronor under perioden.
Landsbygdskommuner i topp procentuellt
Mätt i procent leder Älvdalen med en ökning på 196 procent, följd av Malung-Sälen med 154 procent och Hylte med 142 procent. Dessa kommuner klassas som landsbygdskommuner och har haft en ökad efterfrågan under pandemin.
Det är tydligt att många villaägare i storstadsområden har gjort betydande vinster på bostadsprisutvecklingen de senaste åren. Men samtidigt är det i flera fjällnära kommuner vi ser de största procentuella uppgångarna, där en kraftig ökad efterfrågan under pandemin bidrog till att driva upp priserna.
Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet.
Bland kommunerna med svagast prisutveckling finns Lycksele, Lindesberg och Haparanda, med ökningar på mellan 12 och 19 procent över tio år. Analysen baseras på försäljningar mellan september 2014 och augusti 2025 samt motsvarande period tio år tidigare.
Störst prisökning i kronor senaste 10 åren:
| Kommun | Genomsnittspris 2025 | Procentuell prisökning sedan 2015 | Prisökning i kronor sedan 2015 | Prisökning per dag sedan 2015 |
|---|---|---|---|---|
| Lidingö | 18,6 MSEK | 60 % | 7,0 MSEK | 1 910 kr |
| Danderyd | 16,9 MSEK | 48 % | 5,5 MSEK | 1 498 kr |
| Nacka | 12,2 MSEK | 60 % | 4,6 MSEK | 1 257 kr |
| Vellinge | 8,5 MSEK | 92 % | 4,1 MSEK | 1 110 kr |
| Sundbyberg | 11,6 MSEK | 53 % | 4,0 MSEK | 1 100 kr |
Störst procentuell ökning i kronor senaste 10 åren:
| Kommun | Genomsnittspris 2025 | Procentuell prisökning sedan 2015 | Prisökning i kronor sedan 2015 | Prisökning per dag sedan 2015 |
|---|---|---|---|---|
| Älvdalen | 1,83 MSEK | 196 % | 1,21 MSEK | 332 kr |
| Malung-Sälen | 2,67 MSEK | 154 % | 1,61 MSEK | 443 kr |
| Hylte | 1,51 MSEK | 142 % | 888 000 kr | 243 kr |
| Båstad | 5,73 MSEK | 135 % | 3,29 MSEK | 900 kr |
| Högsby | 830 000 kr | 124 % | 462 000 kr | 126 kr |
Källa: Hemnet. Kommuner med mindre än 30 villaförsäljningar är exkluderade i sammanställningen. Underlaget baseras på försäljningar under september 2024 till augusti 2025 samt motsvarande år 10 år tillbaka.