”Alla stjärnor står rätt för husägarna” – notan ned med 50 000 kronor

De samlade utgifterna för svenska husägare har fallit markant under årets andra kvartal. Minskade räntor, lägre elpriser och billigare försäkringar har samverkat till att göra boendet betydligt billigare jämfört med toppnivåerna förra året.

• Kostnaden för att bo i hus har sjunkit med cirka 50 000 kronor på ett år.
• Rörliga bolåneräntor och elpriser har fortsatt att falla under andra kvartalet.
• Utgifterna är nu de lägsta sedan hösten 2022 enligt Zmarta Husägarindex.

Enligt jämförelsetjänsten Zmartas Husägarindex för andra kvartalet 2025 har de totala årliga utgifterna för ett genomsnittligt småhus sjunkit till 164 303 kronor vid 70 procents belåning. Detta motsvarar en minskning med närmare 15 000 kronor jämfört med föregående kvartal och nästan 50 000 kronor jämfört med toppen i början av 2024.

Flera faktorer bakom minskade kostnader

Fallet i kostnader för husägare kan främst kopplas till sjunkande rörliga bolåneräntor, minskade elpriser samt lägre premier för villahemförsäkringar. Under perioden låg den genomsnittliga rörliga bolåneräntan på 3,1 procent, vilket bidrog till en årlig räntekostnad som var nästan 9 000 kronor lägre än kvartalet innan.

Därtill har både elpriser och försäkringspremier sjunkit under kvartalet, vilket lett till ytterligare lättnader för hushållen.

Alla stjärnorna har stått rätt för husägarna och deras utgifter har inte varit så låga sedan hösten 2022. Efter en lång prövning har många nu mer pengar i plånboken som man kan välja att spara eller lägga på investeringar man inte haft råd att förverkliga

Ola Söderlind, hushållsekonom på Zmarta

Zmarta Husägarindex har mätt utgiftsnivåerna för småhusägare sedan 2007 och tar hänsyn till faktorer som bolåneräntor, elpriser, vatten- och avloppstaxor, sophantering, försäkringar och fastighetsavgift.

Stora geografiska skillnader kvarstår

Trots den generella nedgången i kostnader varierar utgifterna kraftigt mellan olika regioner. I Stor-Stockholm ligger årskostnaden på drygt 255 000 kronor vid 70 procents belåning, medan motsvarande siffra för riket är 164 303 kronor.

För hushåll med högre belåningsgrad, exempelvis 85 procent, är kostnaderna betydligt högre. I Stor-Stockholm når utgifterna då över 309 000 kronor per år.

Indexet uppdateras kvartalsvis och bygger på statistik från bland annat SCB, Skatteverket och Zmarta.