Analys: Kursen har rasat – nu är det köpläge i fastighetsaktien

Platzer Fastigheter har sett sin aktiekurs falla, vilket har resulterat i en attraktiv värdering. Det anser EFN i en ny analys. Trots utmaningar – som att den globala handelskonflikten kan påverka hyresgästerna och högre vakansgrader i Göteborg – indikerar det senaste kvartalets resultat en möjlig vändning. Analysen pekar på betydande uppsida i aktien.

• Platzer har en låg värdering jämfört med historiska snitt och konkurrenter.
• Vakansgraderna i Göteborg har ökat, vilket påverkar bolagets uthyrningsgrad.
• Förbättrade finansiella förutsättningar kan driva upp resultaten framöver.

Platzer Fastigheter har haft en rejäl nedgång på börsen de senaste åren. Sommaren 2021 stod aktien i 185 kronor, nu handlas den runt 75 kronor. Men det finns indikationer på att framtiden kan ljusna, skriver EFN.

Trots det pågående handelsläget och en ökad vakansgrad i Göteborgs kontorsmarknad, ser bolaget en möjlighet till förbättring i både resultat och värderingsmultiplar.

Ökad uthyrningsgrad och sänkta räntekostnader

Platzer har lyckats öka sina hyresintäkter och minska sina finansieringskostnader. Under första kvartalet ökade förvaltningsresultatet per aktie med 15 procent jämfört med föregående år.

Platzer noterades ursprungligen 2013 och har sedan dess sett en stabil tillväxt, även om nuvarande värdering är låg jämfört med historiska nivåer och branschkollegor. EFN

Detta är en ökning över det historiska genomsnittet på 10 procent per år sedan börsintroduktionen. Trots en ökad lånevolym sjönk den genomsnittliga räntan till 3,7 procent under första kvartalet.

Marknadens osäkerhet och framtidsutsikter

Platzer är starkt beroende av Göteborgs fastighetsmarknad och påverkas av både lokala och globala faktorer. Handelskonflikten och utbudet av kontor i Göteborgs centrum utgör potentiella risker.

Däremot kan ett förbättrat kreditbetyg och minskat byggande av nya kontor bidra positivt. Platzer värderas för tillfället lågt med en substansrabatt på 40 procent. Fastigheterna värderas till 80 procent av det bedömda marknadsvärdet efter justering för skulder.

Framtida potential för värdeökning

Enligt analysen kan en konsekvent årlig intäktsökning på 10 procent leda till en betydande uppsida i aktiekursen. Enligt scenarier som bygger på historiska snitt kan aktiekursen nå mellan 117 och 166 kronor till år 2029.

Sammanfattningsvis, trots nuvarande osäkerheter, ser EFN en uppsida i Platzer. Ökad intjäning och en återgång till historiska värderingsmultiplar kan ge en betydande kursuppgång. Deras rekommendation är att köpa aktien.