Blankarna flockas kring Hemnet – kampen om bostadssökaren hårdnar

Andelen blankade aktier i bostadsplattformen Hemnet har ökat markant den senaste tiden. Samtidigt utmanas bolaget av konkurrenter som Booli, vilket förändrar spelplanen för både säljare och köpare.

Nya siffror per idag visar att intresset för blankning i Hemnets aktie har tagit fart den senaste tiden. Samtidigt upplever den svenska marknadsledaren ökad konkurrens från andra digitala utmanare.

Kraftig ökning av blankning i Hemnet

Blankning, det vill säga när investerare lånar och säljer aktier i hopp om att köpa tillbaka dem billigare, har ökat markant i Hemnet det senaste halvåret.

Senaste siffrorna säger att blankningen tydligt ökar från 6,05 procent för en månad sedan. För sex månader sedan var motsvarande siffra 1,92 procent.

Den stigande blankningen kan kopplas till förändrade förväntningar på Hemnets framtida lönsamhet och konkurrensposition. Det är dock viktigt att notera att blankning inte automatiskt innebär framtida kursfall, utan speglar marknadens nuvarande förväntningar och riskbedömningar.

Även Hemnets aktie på börsen har tagit stryk senaste året.

Hemnet fortsatt störst men tappar volym och får kritik

Hemnet har länge varit Sveriges ledande bostadsplattform. Enligt bolagets egna siffror annonserades cirka nio av tio sålda bostäder via Hemnet under 2022.

För många konsumenter är Hemnet fortfarande förstahandsvalet vid bostadssökande. Plattformen har blivit en självklar referenspunkt för både köpare och säljare på bostadsmarknaden.

Samtidigt har Hemnet fått kritik för höjda annonspriser, vilket har lett till missnöje bland mäklare och säljare. I takt med att priserna ökat har vissa aktörer valt att annonsera färre objekt publikt via Hemnet och istället valt alternativa kanaler.

En annan utveckling är ökningen av så kallade förhandsobjekt – bostäder som läggs ut som "snart till salu" eller via förhandsanmälningar. Dessa syns inte alltid för allmänheten på Hemnet, vilket innebär att vissa objekt aldrig når den breda marknaden.

Konkurrenter som Booli växer snabbt med billigare erbjudanden

Bland Hemnets konkurrenter har Booli tagit en allt större plats på marknaden. Plattformen har under de senaste åren haft en kraftig tillväxt, både vad gäller trafik och antal listade bostäder.

Booli erbjuder, till skillnad från Hemnet, kostnadsfri annonsering för både säljare och mäklare. Detta kan locka de som vill undvika höga annonskostnader eller testa marknaden innan en försäljning blir publik.

För vissa bostadskategorier, särskilt "på gång" eller "förhands"-objekt, har Booli i dag fler listade objekt än Hemnet. Det gör att många mäklare använder Booli för att lyfta fram bostäder i ett tidigt skede.

Booli har även profilerat sig med tillgång till historisk prisstatistik och bredare dataanalys, vilket tilltalar marknadsanalytiker och bostadsköpare som söker mer information inför sitt livs största beslut, som ändå en bostadsaffär brukar vara.

Förändrade beteenden och utvecklingen framåt

Marknadens utveckling har lett till att en större andel bostäder först listas som förhandsobjekt på Booli och liknande plattformar, särskilt i storstäderna.

Enligt mäklare säljs många attraktiva objekt innan de ens når Hemnet, vilket kan påverka Hemnets roll som den självklara platsen för bostadsannonser.

• Hemnet: Störst räckvidd men minskande utbud av publika annonser
• Booli: Kostnadsfritt, fler förhandsobjekt i vissa segment, mer marknadsdata
• Köpare använder i ökad utsträckning båda tjänster för att hitta fler bostäder

För både köpare och säljare innebär detta att användningen av flera bostadssajter blivit viktigare för att få en fullständig bild av marknaden. Konkurrensen om besökarna har därmed hårdnat, samtidigt som investerare uttrycker ökad skepsis mot Hemnets framtida tillväxt.