Bolåneräntan i USA över 7 procent – nu varnar experter för börsfall
Den amerikanska bolåneräntan passerade i början av veckan 7 procent – en betydande höjning som följer efter att Moody’s nedgraderade USA:s kreditvärdighet. Detta skapar oro på bostadsmarknaden och påverkar både köpare och byggare. Men den stigande räntan anses också vara en av de största riskerna för aktiemarknaden.
- Räntan för 30-åriga fastighetslån når högsta nivån sedan april.
- USA:s kreditnedgradering pressar upp låneräntor och obligationsräntor.
- Bostadsmarknadens aktivitet minskar vid räntor över 7%.
Efter beskedet om nedgraderingen i fredags steg obligationsräntorna, och räntan på det populära 30-åriga fasta bostadslånet nådde på måndagen 7,04 procent – den högsta nivån sedan den 11 april, enligt Mortgage News Daily. Det rapporterar CNBC.
Trycket ökar på bostadsmarknaden
Bostadsmarknaden har redan tidigare känt av konsekvenserna av stigande räntor. Enligt Realtor.com minskade antalet signerade kontrakt på befintliga bostäder med 3,2 procent i april jämfört med samma månad förra året.
Genomsnittliga bolånegivare tvingades ta höjd både för marknadsrörelserna i slutminuterna på fredagen och den ytterligare försvagningen som syntes på måndagsmorgonen. Det blev ett ganska stort hopp från dag till dag, men förändrar inte helhetsbilden särskilt mycket.
Matthew Graham, operativ chef Mortgage News Daily.
Byggare och köpare påverkas negativt
Byggarnas framtidstro är också pressad. Enligt National Association of Home Builders är förtroendet nu på den lägsta nivån sedan slutet av 2023. Den senaste räntehöjningen riskerar att dämpa efterfrågan ytterligare.
Hög ränta slår mot låntagare
Det syntes visserligen ett visst uppsving i bolåneansökningar i början av maj, då räntorna låg runt 6,9 procent. Men så snart räntan passerar 7-procentsstrecket tenderar efterfrågan att mattas av. Högre räntor gör det dessutom svårare för många hushåll att kvalificera sig för bolån.
Kan få bredare konsekvenser
Utöver bostadsmarknaden kan stigande långräntor få bredare ekonomiska konsekvenser. Enligt DNB Carnegie Private Banking är stigande långräntor en av de största riskerna för aktiemarknaden, då de gradvis blir en allt större motvind för börsen.
Karl Hedberg, aktiechef på investmentbanken, säger i en kommentar:
”Bortsett från risken för negativa tullnyheter är stigande långräntor en av de största riskerna. Amerikanska tioårsräntan har rört sig tydligt uppåt de senaste veckorna och årshögstanivåerna är inte långt borta. Ränteutvecklingen är viktig för den framtida riktningen på börsen och nedgraderingen spär på en ränteuppgång som gradvis blir en allt större motvind för aktiemarknaden”.