Därför visar fastighetssektorn styrka – trots turbulent börs
April präglades av marknadsoro på grund av politiska utspel och ränteförändringar. Trots detta visade fastighetssektorn styrka med en markant uppgång. Men vad ligger bakom denna positiva utveckling?
- Fastighetsaktier steg med nästan 6% under april.
- Räntenedgångar har gynnat sektorn positivt.
- Starka resultat inom logistik- och industrifastigheter.
Enligt Avanzabloggen inleddes april med börsfall, men följdes av kraftiga uppgångar efter politiska besked från Donald Trump. Trots ränteförändringar i både USA och Europa, trenderade svenska marknadsräntor nedåt, vilket gynnade fastighetssektorn.
Trumps politik och räntor påverkar marknaden
Donald Trumps utspel om tullar skapade initial osäkerhet, men hans annonserade paus ledde till en mer positiv börsutveckling. Svenska räntor sjönk, vilket är fördelaktigt för fastighetsbolag och en bidragande faktor bakom sektorens framgång.
Fastighetssektorns variation och styrka
Fastighetssektorn visar stora skillnader mellan olika segment. Bolag i logistiska och industriella sektorer noterar fortsatt stark efterfrågan och intresse från investerare för dessa typer av fastigheter. Detta kan leda till uppjusteringar av fastighetsvärden.
Flera bolag rapporterar stigande substansvärden och kassaflöden, vilket till stor del beror på KPI-justerade hyresintäkter, nyförvärv och nya projekt. Lägre räntor bidrar också till ökade kassaflöden efter räntebetalningar, vilket historiskt har lett till positiv avkastning på aktier.
Fondens största innehav inom fastighetssektorn inkluderar bolag som Catena, Emilshus B och Swedish Logistic Property B. Dessa bolag, tillsammans med andra i samma sektor, fortsätter att dra nytta av de rådande marknadsförhållandena och bibehåller starka resultat.