Nästa rapport i Swedish Logistic Property kommer om 33 dagar den 16 apr
05 febRapport Q437 dagar sedan
16 okt 2025Rapport Q3150 dagar sedan
10 jul 2025Rapport 248 dagar sedan
29 apr 2025Rapport Q1320 dagar sedan
Summering 2025 för Swedish Logistic Property
Swedish Logistic Property AB redovisar ett starkt 2025 med hyresintäkter som ökade med 43% till 1 015 MSEK och ett förvaltningsresultat som steg med 46% till 583 MSEK. Substansvärdet (NAV) per aktie ökade med 15% till 33,66 kr och uthyrningsgraden uppgick till 96,7%. Tillväxten drevs av omfattande förvärv, aktiv förvaltning och värdeskapande projekt, vilket resulterade i rekordhög förvärvsvolym och stärkt finansiell position.
Nyckeltal (YoY)
Omsättning271 MSEK (194)43.0%
Resultat152 MSEK (112)46.0%
Driftsnetto891 MSEK (610)46.0%
Substansvärde (NAV) per aktie33,66 kr (29,39)15.0%
Uthyrningsgrad96,7 % (96,5)0.2
Räntetäckningsgrad3,1 ggr (3,2)-3.1%
Kassaflöde från den löpande verksamheten591 MSEK (393)50.4%
Positivt
Hyresintäkterna ökade med 43% till 1 015 MSEK.
Förvaltningsresultatet steg med 46% till 583 MSEK.
Substansvärdet (NAV) per aktie ökade med 15% till 33,66 kr.
Uthyrningsgraden är fortsatt hög på 96,7%.
Rekordhög förvärvsvolym med 16 nya fastigheter och stärkt finansiell position.
Negativt
Soliditeten minskade till 43,7% (från 49,7%).
Belåningsgraden ökade till 47,9% (från 42,4%).
Styrelsen föreslår att ingen aktieutdelning lämnas för 2025.
VD:s kommentar
Vi hade en fortsatt stark avslutning på 2025 vilket innebar en ökning av hyresintäkterna på 43 procent, driftnettot på 46 procent och ett förbättrat förvaltningsresultat med 46 procent under perioden. Resultatutvecklingen är drivet av genomförda förvärv, aktiv operativ förvaltning och värdeskapande förädling och är ett tydligt kvitto på vår framgångsrika modell och den genomförandekraft som finns i organisationen.
Efterfrågan på moderna logistikytor är fortsatt hög, driven av e-handelns tillväxt och behov av effektiv last-mile, ökad hemflyttning av produktion samt försvarsupprustning som skapar efterfrågan på beredskapslogistik. Samtidigt följer vi förstås det geopolitiska läget noga.
2025 var ett rekordår avseende förvärvsvolym och vi genomförde förvärv för sammanlagt 4,1 miljarder kronor. Totalt under året förvärvade vi 16 förädlingsbara logistikfastigheter med en uthyrningsbar yta om 341 tkvm med ett totalt årligt hyresvärde på 291 miljoner kronor, vilket kraftigt ökat vår intjäningsförmåga.
Under fjärde kvartalet genomförde vi den strategiskt viktiga sale-and-leaseback-affären med DSV omfattande fyra fullt uthyrda logistikfastigheter till ett fastighetsvärde om 1,1 miljarder kronor. Affären bidrar med långa, stabila kassaflöden och är ett utmärkt exempel på hur vi arbetar med starka hyresgäster i bra lägen. Vi tillträdde även den tidigare aviserade logistikfastigheten i Göteborg med ett fastighetsvärde om 625 miljoner kronor, vilket stärker vår närvaro i Göteborgsregionen som är ett av Sveriges mest attraktiva logistikområden.
Förädling är en central del av SLP:s affärsmodell och ett tydligt kvitto på hur vi skapar organisk tillväxt över tid. Under året ökade driftnettot i jämförbart bestånd med cirka 3 procent, varav cirka 1,6 procentenheter kan hänföras till KPI-justeringar och resterande del till aktiv förvaltning och förädling. Nettouthyrningen var positiv i samtliga kvartal och uppgick till 6,8 miljoner kronor på årsbasis vilket drev upp uthyrningsgraden till 96,7 procent vid årets slut.
Intresset för investeringar i befintligt bestånd och efterfrågan på logistikyta från hyresgästerna var påtagligt högre i slutet av året i förhållande till första halvåret. Andelen förädlingsbar yta uppgår till 51 procent och det finns god potential för fler värdeskapande projekt som kommer att stärka vår intjäningsförmåga.
Det fjärde kvartalet 2025 avslutade ett år med rekordtillväxt där vi på alla sätt visade styrkan i SLP:s affärsmodell. Vi fortsatte leverera enligt våra uttalade mål och utvecklades i linje med vår långsiktiga strategi, med fokus på att förvärva, förädla och förvalta attraktiva logistikfastigheter i utvalda lägen.
En styrka i vår operativa modell är också vårt nära samarbete med hyresgästerna vilket innebär att förädlingsarbetet kan ske i pågående drift utan negativa effekter på hyresintäkterna. Av dessa investeringar är en betydande del energieffektiviseringar vilket understryker att hållbarhetsnytta och affärsnytta går hand i hand. För att säkerställa att vårt hållbarhetsarbete är vetenskapligt förankrat har vi även skickat in våra klimatmål för validering till Science Based Targets initiative (SBTi) och väntar besked under 2026.
I slutet av året genomförde SLP en riktad nyemission om 20 miljoner B-aktier, vilket tillförde bolaget cirka 800 miljoner kronor. Emissionen, som gjordes med 25 procents premie mot substansvärde, möttes av stort intresse från både svenska och internationella investerare och har ytterligare stärkt vår finansiella position.
Intresset från våra nordiska banker är fortsatt stort och efter den förtida refinansieringen under andra kvartalet har vi sänkt snittmarginalen i låneportföljen vilken vid årsskiftet uppgick till 1,32 procent. Andelen hållbar finansiering har ökat och uppgår till 95 procent av låneportföljen. Detta stödjer inte bara vårt hållbarhetsarbete utan bidrar även till bättre finansieringsvillkor.
Vi ser en god pipeline av intressanta affärsmöjligheter. Med en stark kassa, robust kassaflöde och outnyttjade krediteter om cirka 1 300 miljoner kronor finns ett stort utrymme att genomföra förädlingsprojekt, nybyggnation och förvärv för att fortsätta vår lönsamma tillväxtresa.
Jag är stolt över att avsluta 2025 med en rekordtillväxt i såväl förvärv som förvaltningsresultat. Vi har en verksamhet med hög genomförandekraft där förvärv, förädling och förvaltning samspelar för att skapa en långsiktigt attraktiv portfölj.
Vår unika kultur inom SLP med delägarskap ger ett starkt engagemang och ansvarstagande som är en viktig del i vår framgångsrika strategi och har präglat bolaget sedan start. Det är också denna kultur som fortsatt kommer att vara grunden för vårt fortsatta värdeskapande.
Jag vill avsluta med att rikta ett stort tack till mina kollegor för ert arbete, till våra hyresgäster för ert förtroende och till våra finansiärer samt investerare för ert långsiktiga stöd.
Filip Persson, vd
Denna summering har tagits fram med hjälp av AI och kan därför innehålla förenklingar eller sakna viss information. Innehållet ska inte ses som investeringsråd eller personlig rådgivning. Ta alltid del av bolagets fullständiga kvartalsrapport innan du fattar investeringsbeslut. Historisk avkastning är ingen garanti för framtida avkastning. Skulle du upptäcka fel eller andra förbättringsförslag i materialet är du välkommen att kontakta oss.
Fyll i ansökan. öppna kontot och fullfölj sedan resterande del av registreringsprocessen genom att besvara frågorna.
Bli godkänd. Verifiera ditt konto via sms-kod samt ladda upp fotokopia på ID och dokument för att verifiera identitet och adress.
Sätt in pengar. Du kan göra insättningar med de flesta betal- och kreditkorten, via banköverföring (välj Trustly) och PayPal.
Bekanta dig med plattformen. Skapa bevakningslistor för de tillgångar du vill följa, kika in andra investerarprofiler för CopyTrading eller Smart Portfolios för automatiska investeringar.
Börja handla. Välj bland 7 000 instrument, såväl lokala aktier som globala. Sök fram det instrument du vill handla (t.ex Volvo-aktien eller Bitcoin), om du vill köpa (gå lång) eller sälja (blanka/gå kort) samt ev. önskad hävstång och ta sen önskad position.
Fördjupa dig i plattformen och på hemsidan finns mycket information för att utvecklas, däribland utbildningskurser via eToro Academy, nyheter, smidiga verktyg och ett av världens största sociala investerarforum.
SLP är ett svenskt företag inom fastighetsbranschen som specialiserar sig på att köpa, utveckla och förvalta fastigheter med fokus på logistik. Deras portfölj inkluderar både stora logistikanläggningar och mindre fastigheter som är utformade för citylogistik. Majoriteten av deras fastigheter är belägna i södra Sverige. Swedish Logistic Property grundades 2018 och har sitt huvudkontor i Malmö.
Hufvudstaden är ett företag som är aktivt inom fastighetssektorn.
FAQ - Vanliga frågor och svar om Swedish Logistic Property
Ska man investera i Swedish Logistic Property aktie?
Som alltid när det kommer till investeringar finns det inget givet rätt eller fel, utan det beror helt på vad du är för typ av investerare, om du investerar på lång sikt eller handlar aktivt (trading), vad du har för risktolerans osv. På denna sida vill vi ge dig som är intresserad av att köpa aktier i Swedish Logistic Property en bättre möjlighet att lära dig mer om bolaget, följa nyhetsflödet samt tipsa om aktörer som vi själva gillar för att fortsätta analysera och handla aktier i Swedish Logistic Property.
Vi understryker att alla investeringar är förenade med risk och att historisk avkastning inte är någon garanti för framtida avkastning. Gör alltid din egen analys!
Har Swedish Logistic Property utdelning och direktavkastning?
Nej, Swedish Logistic Property har ingen utdelning.
Utdelningen är en del av företagets vinst som delas ut till dess aktieägare i form av pengar eller ibland även som ytterligare aktier. Det är ett sätt för företaget att dela sin vinst med aktieägarna som ett incitament för att äga deras aktier. Utdelningar är vanligtvis betalda regelbundet, vanligtvis varje kvartal eller årligen.
När kommer Swedish Logistic Property rapport
Nästa rapport i bolaget kommer: 16 apr.
Det är altså 33 dagar kvar till nästa rapport i Swedish Logistic Property.
En kvartalsrapport är en finansiell rapport som ett börsnoterat bolag offentliggör varje kvartal, det vill säga fyra gånger om året. Syftet med en kvartalsrapport är att ge aktieägare, investerare och allmänheten en insikt i företagets ekonomiska prestation under den senaste kvartalsperioden.
Hur mycket är blankat i Swedish Logistic Property?
Blankningen i Swedish Logistic Property ligger just nu på 0.41 procent. Du hittar alla nuvarande blankningspositioner och historik för Swedish Logistic Property här: Blankning Swedish Logistic Property
Institutionellt ägande – Vilka fonder äger Swedish Logistic Property?
Swedish Logistic Property har 50 stycken svenska fonder på ägarlistan. Fonden som har störst andel aktier är Länsförsäkringar Fastighetsfond som har aktier motsvarande 755,924,976 SEK i Swedish Logistic Property.
Många som är intresserade av Swedish Logistic Property titar ofta på andra bolag i samma branch, Fastighetsbolag. Några av de mest populära bolagen är Samhällsbyggnadsbolag från Sverige, Castellum från Sverige och Neobo Fastigheter från Sverige
Swedish Logistic Property forum
Var kan jag diskutera Swedish Logistic Property och andra aktier jag följer? Sociala nätverk så som Facebook och Twitter är kända för att vara hubbar för aktiediskussioner. Men även handelsplatser så som Avanza och Nordnet har sina egna forum där användare kan diskutera aktier, investeringsstrategier och marknadsnyheter.
Ett vanligt forum för aktier och aktiediskussion är Twitter. Där är det vanligt att man "taggar" bolag man nämner genom att använda ticker och ett dollartecken ($) först. Exempel på diskussioner som rör Swedish Logistic Property: Swedish Logistic Property forum.
När du har hittat ett aktieforum för Swedish Logistic Property som intresserar dig, är det viktigt att vara försiktig med informationen du delar och att göra din egen efterforskning. Inte all information på dessa forum är nödvändigtvis korrekt eller pålitlig, så det är klokt att vara skeptisk och kritisk. Diskussionsforum kan dock vara användbara för att utbyta åsikter och idéer med andra investerare och få insikt i marknaden.
Så här gör du om du vill köpa aktier i Swedish Logistic Property via Avanza
I detta exempel belyser vi Avanza, en ledande nätmäklare som vi på Börskollen själva använder, men processen ser likartad ut för andra alternativ. Så här gör du för att köpa aktier:
Steg 1: Öppna ett konto hos en nätmäklare
Att öppna ett konto tar bara någon minut och görs enklast genom att du anger ditt personnummer och genomför en kundkännedom med hjälp av BankID.
Steg 2: Öppna ett Investeringssparkonto (ISK)
När du gått igenom det första steget är det dags att välja den typ av konto där du vill köpa och förvara dina aktier. Ett Investeringssparkonto (ISK) är oftast att rekommendera framför en vanlig aktiedepå, detta då det ger dig en lägre beskattning och är smidigare vid deklaration. Du kan öppna ett ISK hos Avanza när du har loggat in på ditt konto.
OBS! Om du har tänkt att handla mycket med utländska aktier kan istället en Kapitalförsäkring (KF) vara att föredra. Beskattning och deklaration är även här smidig och påminner om den för ISK.
När du sedan börjar bli redo att köpa dina första aktier kan du enkelt och smidigt söka fram aktien via sökfältet (övre högre hörnet). På aktiesidan finner du även mer information om aktien/bolaget.
Steg 4: Köp aktier i Swedish Logistic Property
När du väl har tagit dig så här långt återstår bara att ta en beslut om du vill köpa aktien eller ej. Om du beslutar dig för att det är en bra aktie att köpa, klickar du bara på den blåa köpknappen och anger vilket belopp du vill investera (eller väljer hur många aktier). Säkerställ att allt ser rätt ut (samt se de avgifter som är förenade med köpet) och sedan är det bara att genomföra köpet. Nu har du köpt dina första aktier i Swedish Logistic Property!
STÄNG X
Handla aktier i Swedish Logistic Property
Att investera dina pengar innebär alltid en risk. Sidan kan innehålla/innehåller reklam eller affiliatelänkar.
4.6 av 5App Store
“Sveriges nöjdaste sparare” 16 år i rad (SKI-enkät)
Över 2 miljoner kunder – Sveriges största nätmäklare
Stort utbud: Investera i fonder, aktier, IPO:er & derivat
Allt samlat: Investeringar, sparande, pension & bolån
Öppna konto helt gratis – kom igång på några minuter
* Tips: ISK och KF är skattebefriade upp till 150 000 kr för 2025 och upp till 300 000 kr för 2026 och framåt per person.
Går Swedish Logistic Property aktie att handla på börsen?
Ja, Swedish Logistic Property är börsnoterade i Sverige, vilket innebär att deras aktier går att handla på börsen. Här kan du se aktuell aktiekurs för Swedish Logistic Property.
Vad har hänt med Swedish Logistic Property aktien?
Man kan inte alltid härleda en kursreaktion i en aktie till nyheter. Även om nyheter och händelser ofta har en påverkan på en akties pris, finns det flera faktorer och komplexiteter som kan påverka aktiemarknaden. Men i vissa fall kan det ge dig en ledtråd till vad som hänt.
Varför sjunker Swedish Logistic Property aktien - är den övervärderad?
Swedish Logistic Property kan sjunka i pris av olika skäl, och det är viktigt att förstå att aktiemarknaden är komplex och påverkas av många faktorer. Några vanliga orsaker till varför en aktie kan sjunka i pris är: Negativa nyheter, branschspecifika händelser, ändrat investerarsentiment eller vinsthemtagning m.fl.
Varför stiger Swedish Logistic Property aktien - är den undervärderad?
Swedish Logistic Property kan stiga i pris av olika skäl, och det beror ofta på positiva faktorer och förväntningar från investerare. Några vanliga orsaker till varför en aktie kan stiga i pris är: Positiva nyheter, ökad efterfrågan, generell marktillväxt eller utdelningar och återköp av aktier m.fl.
Förhandel Swedish Logistic Property – Handla utanför börsens öppettider
De största USA-börserna erbjuder handel i amerikanska aktier även utanför ordinarie handelstider (kl. 15.30-22.00 svensk tid) – något som kallas för förhandel och efterhandel. Förhandeln i USA börjar kl. 10.00 svensk tid och pågår fram till öppning 15.30. Efterhandeln börjar efter stängning kl. 22.00 svensk tid och pågår till 02.00.
I kursgrafen från TradingView ovan kan du se priset för- och efterhandel direkt i grafen, som en skuggad grå linje, vilket ger dig en uppfattning om priset inför ordinarie börsöppning.
En av de största fördelarna med att handla i för- och efterhandeln är att du kan agera snabbt på ny information. Till exempel släpper den absoluta majoriteten av börsnoterade bolag sina kvartalsrapporter när marknaden har stängt. Då kan efterhandeln ge dig chansen att justera dina positioner innan nästa ordinarie handelsdag börjar. På samma sätt kan förhandeln ge dig ett försprång genom att du kan agera på nyheter innan börsen öppnar.
IG* är en mäklare som erbjuder möjlighet till för- och efterhandeln på de amerikanska marknaderna, för såväl populära aktier som index. Hos dem kan du handla på fler än 70 stora amerikanska aktier under både förhandeln och efterhandeln.
För nordiska aktier finns ingen förhandel eller efterhandel, men nätmäklaren IG ger däremot möjligheten att handla OMXS30-index (Sverige30) dygnet runt under vardagar, vilket ger dig en möjlighet att ta positioner eller hedga din aktieportfölj före eller efter stängning (kl. 09.00-17.30).
72% av alla icke-professionella kunder förlorar pengar på CFD-handel hos den här leverantören.
Var kan jag investera i Swedish Logistic Property aktie?
Det finns en uppsjö av olika alternativ, men vi rekommenderar generellt Sveriges ledande nätmäklare Avanza (som Börskollen själva använder) alternativt Nordnet för den som vill börja handla med aktier i Swedish Logistic Property. Hos dessa nätmäklare kan du även se Swedish Logistic Property aktiekurs samt hitta ytterligare bra information om bolaget/aktien, som exempelvis omsättning, P/E-tal eller utdelning (och även Avanza forum för diskussion med andra).
Läs mer: Om du är ny till aktiehandel tipsar vi om vår stora guide Aktier för nybörjare.
Om du istället är intresserad av att börja handla mer aktivt med aktien (trading) finns det istället så kallade tradingmäklare som är mer specialiserade på denna typ av aktiehandel. Här kan vi istället tipsa om IG* – välkänt och världsledande inom just trading!
*72% av alla icke-professionella kunder förlorar pengar på CFD-handel hos den här leverantören.
Hur kan jag lära mig mer och analysera Swedish Logistic Property?
Du finner väldigt mycket information på denna sida samt även hos nätmäklarna som vi tipsade om ovan. Om du vill analysera bolaget/aktien Swedish Logistic Property på en djupare nivå kan vi också tipsa om de ledande analystjänsterna TradingView och Börsdata (tjänster som vi på Börskollen själva använder dagligen). Här finner du lång historik för såväl aktuell aktiekurs som olika nyckeltal som omsättning, vinst, P/E-tal, utdelning etc och kan göra mer avancerad teknisk och fundamental analys för att komma fram till om du vill köpa aktien eller inte.
