Efter inflationsfloppen: "nog färdigsänkta" – läge att binda sitt bolån?

Swedbank förutspår en förändring på bolånemarknaden där fler hushåll väljer fast ränta. I dag dominerar de rörliga räntorna stort – men det finns faktorer som talar för att det kan ändras. Dels väntas Riksbankens ränesänkningar dröja eller sakta in, och dels är det inte så stor skillnad mellan rörlig och fast ränta.

• Swedbank tror på ökning av bundna bolån.
• Rörliga lån utgör 90% av nya lån i Sverige.
• Skillnad mellan rörlig och fast ränta är liten.

Swedbank har presenterat en analys där de förutser att fler låntagare kommer att välja bundna bolån framöver. I dag har nästan 90 procent av nya bolån i Sverige rörlig ränta, men en förändring kan vara på gång.

Räntestrategen Pär Magnusson från Swedbank säger till Placera att de små skillnaderna mellan rörliga och fasta räntor kan leda till att fler väljer att binda sina lån.

Stabila räntenivåer påverkar beslut

En av de faktorer som kan påverka denna förändring är att Riksbankens räntesänkningar har avtagit. Pär Magnusson påpekar att när Riksbanken signalerar att räntan har nått sin botten, kan det få låntagare att överväga bundna lån.

I dagsläget är exempelvis skillnaden mellan en femårig bunden ränta och rörlig ränta hos Swedbank knappt en halv procentenhet.

Nu när Riksbanken börjar kommunicera att 'nu är vi nog färdigsänkta, nu har vi nått så långt som vi har tänkt oss', då kanske folk tänker att det inte finns så mycket mer på nedsidan här. Då kan vi lika gärna binda våra räntor om det inte är så stor skillnad mellan rörligt och fast, vilket det ju inte är i dag.

Pär Magnusson, räntestrateg Swedbank till Placera.

Under torsdagen presenterades dessutom inflationssiffror för juli, som visar att denna ligger klart över Riksbankens mål – något som kan leda till att räntesänkningar dröjer.

Innehåller annonslänkar till Compricer.

Jämför själv: Här hittar du lägsta boräntan just nu

Färsk data visar att bland de lägsta räntorna just nu hittar du aktörer som exempelvis Danske Bank eller Landshypoteket. Förutsättningarna ändrar sig hela tiden, men just nu ser det ut enligt nedan:

• Danske Bank bland de med lägst snittränta för 5-årigt bundet på 3,13 %
• Landshypoteket bland de med lägst snittränta för 3-årigt bundet på 2,95 %
• Danske Bank och Landshypoteket bland de med lägst snittränta för 1-årigt bundet på 2,74-2,76 %

Fler tips:

• Danske Bank erbjuder så kallade färdigförhandlade räntor, vilket innebär att du kan se ditt aktuella erbjudande direkt på skärmen. Det tar mindre än en minut och kräver inte ens att du pratar med banken. Fyll bara i dina uppgifter och se vilken ränta du kan få för olika löptider.
• Danske Bank ger dig också rabatt för exempelvis facklig anslutning, bospar i HSB eller som kund hos SPP.
• Landshypoteket har mellan 11 aug och 21 sep ett öppningserbjudande för bostadsrätter.

Aktuellt räntor – så här ser det ut just nu. Klicka dig vidare för att läsa mer och se din individuella ränta.

Ingen större optimism på bostadsmarknaden

Swedbank ser dock ingen stor optimism på bostadsmarknaden i närtid. Pär Magnusson menar att de svenska hushållen är försiktiga med bostadsköp. Framtida stimulans på marknaden förväntas snarare komma från ökade realinkomster än från låga räntor. En större boom på marknaden är inte att vänta, enligt Swedbank.