Ett bolånefönster är öppet: "billigt att försäkra sig just nu"

Riksbanken behåller styrräntan oförändrad och experter ser nu ett sällsynt tillfälle att binda bolåneräntan. Flera ekonomer pekar på att skillnaden mellan rörlig och bunden ränta är ovanligt liten, vilket kan ge ett extra skydd inför framtida räntehöjningar.

• Riksbanken lämnar styrräntan oförändrad på 1,75 procent.
• Experter menar att det är ovanligt billigt att binda räntan just nu.
• Skillnaden mellan rörlig och bunden ränta är historiskt låg.

Innehåller annonslänkar till Compricer  och Danske Bank.

Flera experter som Aftonbladet talat med ser en möjlighet för bolånetagare att binda sina räntor. Anledningen är att ränteskillnaden mellan olika bindningstider är ovanligt liten, samtidigt som nästa ränteförändring väntas bli en höjning, om än tidigast om ett år.

Fram till nästa förändring kan ett fönster vara öppet, enligt experterna. Christina Sahlberg på Compricer kommenterar;

Om du är orolig, vet att du kommer att bo kvar och sover bättre om du vet vad du betalar hela tiden, så är det ganska billigt i dag att binda.

Litet prispåslag för lång bindningstid

Just nu skiljer endast tre punkter mellan rörlig och ettårig ränta, enligt siffror från Compricer. För tre års bindningstid är skillnaden cirka 20 punkter. Det innebär att kostnaden för att binda sitt lån är lägre än normalt.

SBAB:s chefsekonom Robert Boije har i bankens senaste prognos för bolåneräntor påpekat att det är relativt förmånligt att försäkra sig mot oväntade ränterörelser genom att välja bunden ränta.

Givet vår prognos över bolåneräntor med olika bindningstider, förefaller det billigt att försäkra sig mot oväntade ränterörelser genom att välja bunden ränta

Robert Boije, chefsekonom SBAB till Aftonbladet.

Bankerna som sticker ut

Samtidigt visar färsk data att man bör söka sig bortom storbankerna och fokusera på andra aktörer för att säkra den bästa möjliga räntan.

Danske Bank och Landshypotek ligger väldigt bra till med och med bland de lägsta rörliga snitträntorna för oktober – och de båda har också legat bra eller bäst till vid åskilliga tillfällen tidigare under året.

Kanske är det inte heller en slump att de båda också har en enkel modell där du slipper förhandla med banken och istället får en färdigförhandlad boränta direkt på hemsidan.

Det tar bara någon minut att fylla i dina uppgifter, så får du se direkt vilken ränta du blir erbjuden av banken.

🔍 Läs mer och se vilken ränta just du kan få hos Danske Bank.
🔍 Läs mer och se vilken ränta just du kan få hos Landshypotek Bank.

Eller jämför olika snitträntor själv nedan för olika löptider för att se vad som passar dig bäst:

Viktiga faktorer vid beslutet

Christina Sahlberg framhåller samtidigt att det historiskt sett oftast varit billigare att välja rörlig ränta, men att bundet lån kan ge trygghet för den som oroar sig för stigande räntor.

Hon betonar att framtida ränteutveckling är osäker, och att prognoser har visat sig svåra att förutse. Att binda räntan nu kan därför vara ett alternativ för den som vill undvika oförutsedda höjningar.

Bankernas intresse av fler bundna lån kan enligt Sahlberg även gynna samhället genom att minska hushållens känslighet för ränteförändringar.