Fastighetsbolaget minskar skuldbördan efter storaffär
Fastighetsbolaget SBB har tagit flera steg för att stärka sin finansiella ställning. Efter en omfattande försäljning av fastigheter och med en ny storägare i ryggen har bolaget sänkt sin skuldbörda och förändrat sin roll på marknaden.
- SBB säljer fastigheter för 32 miljarder kronor till sitt dotterbolag
- Bolaget fokuserar mer på investeringar inom fastigheter
- D-aktien framhålls som ett alternativ vid fortsatt hög risk
Enligt en analys från EFN Finansmagasinet har SBB genomfört en affär där fastigheter till ett värde av 32 miljarder kronor sålts till dotterbolaget Public Property Invest (PPI). Denna transaktion innebär att SBB minskar sin skuldbörda, vilket ger bolaget större handlingsutrymme framöver.
Fokus skiftar mot investeringar och portföljförvaltning
Efter affären blir SBB mer likt ett investmentbolag inom fastighetssektorn. Bolaget har redan en portfölj med noterade dotterbolag som Sveafastigheter och PPI. Kvar i verksamheten finns nu främst en utvecklingsportfölj, några mindre joint ventures samt obligationsfinansiering.
Analytiker menar att SBB därmed har fått arbetsro och kan fokusera på att förvalta och utveckla sina investeringar. Trots detta handlas aktien fortfarande med viss rabatt på börsen.
Sammantaget kan vi konstatera att SBB har fått arbetsro och om än att aktien handlas till en viss rabatt fortfarande. I min räkneövning så ser jag ingen uppsida i aktien före alternativet att köpa Sveafastigheter eller PPI direkt på börsen för en renare exponering
EFN:s analytiker
D-aktien lyfts fram som möjlig investering
Enligt EFN:s analys kan D-aktien vara intressant för investerare som är beredda att ta högre risk. Om SBB klarar av att återuppta utdelningar efter 2028 kan D-aktien ha samlat på sig utdelningar motsvarande 10 kronor per aktie.
Det poängteras dock att D-aktien fortfarande innebär betydande risker, eftersom bolaget måste stabilisera sin ekonomi innan utdelningar kan återupptas. Analysen landar i att det kan vara bättre att sälja stamaktien och i stället välja D-aktien, för den som vill ha exponering mot bolaget med fokus på utdelning.