Nästa rapport i Sveafastigheter kommer om 110 dagar den 04 nov
I förrgår Rapport Q22 dagar sedan
23 aprRapport Q186 dagar sedan
17 febRapport Q4151 dagar sedan
07 nov 2025Rapport Q3253 dagar sedan
20 aug 2025Rapport Q2332 dagar sedan
13 maj 2025Rapport Q1431 dagar sedan
Summering Q2 2026 för Sveafastigheter
Sveafastigheters andra kvartal 2026 präglades av fortsatt tillväxt i hyresintäkter och driftnetto, med ökningar på 6,5 % respektive 7,1 % jämfört med samma period föregående år. Förvaltningsresultatet steg till 110 mkr (97), men kvartalets resultat belastades av negativa värdeförändringar på finansiella instrument och högre administrativa kostnader, vilket resulterade i ett negativt nettoresultat om -26 mkr (-155). Samgåendet med KlaraBo och flera fastighetsaffärer stärker bolagets långsiktiga position och finansiella profil.
Nyckeltal (YoY)
Omsättning408 MSEK (383)6.5%
Resultat110 MSEK (97)13.4%
Driftnetto264 MSEK (246)7.3%
Överskottsgrad64,6 % (64,2)0.4
Uthyrningsgrad95,4 % (95)0.4
Förvaltningsresultat per aktie0,56 kr (0,49)14.3%
Belåningsgrad45 % (43)2.0
Positivt
Hyresintäkterna ökade med 6,5 % till 408 mkr jämfört med samma kvartal föregående år.
Driftnettot ökade med 7,1 % till 264 mkr.
Förvaltningsresultatet steg till 110 mkr (97).
Samgåendet med KlaraBo stärker bolagets finansiella profil och ger betydande synergier.
Flera framgångsrika fastighetsförsäljningar med god projektmarginal genomfördes under kvartalet.
Negativt
Periodens resultat för kvartalet var negativt och uppgick till -26 mkr (-155).
Kvartalet belastades av högre administrativa kostnader.
Negativ värdeförändring på finansiella instrument påverkade resultatet negativt.
VD:s kommentar
I juni godkände aktieägarna i både Sveafastigheter och KlaraBo samgåendet mellan bolagen, och vi förbereder nu integrationen inför den planerade sammanslagningen, som väntas vara klar i slutet av september. Genom transaktionen cementerar Sveafastigheter sin position som Sveriges största noterade renodlade bostadsbolag. Sedan Sveafastigheter bildades har vi haft ett tydligt fokus på att bygga en skalbar och effektiv organisation. Under de första två åren har vi etablerat processer, arbetssätt och en organisation som gör det möjligt att växa utan att kostnaderna ökar i samma takt som fastighetsportföljen. Det gör att vi nu står väl rustade att integrera KlaraBo och successivt realisera de betydande synergier som ligger till grund för samgåendet. Minst lika viktigt är möjligheten att kombinera två organisationers erfarenheter och arbetssätt för att skapa ett ännu bättre bostadsbolag.
Den underliggande verksamheten fortsatte samtidigt att utvecklas väl. Hyresintäkterna ökade starkt jämfört med föregående kvartal, främst drivet av färdigställandet av projekten Enhörningen i Kista samt Solhusen i Nacka samt genomslaget från årets hyresförhandling som i genomsnitt landade på 3,4 procent. Den starka uthyrningen i båda projekten bekräftar den fortsatt höga efterfrågan på moderna hyresbostäder i attraktiva lägen. Kvartalet belastades, liksom tidigare år, av högre administrativa kostnader främst hänförlig till en periodspecifik effekt kopplad till rörliga ersättningar. Det påverkar kvartalets resultat, men förändrar inte vår bedömning av den underliggande kostnadsnivå som är reflekterad i vår intjäningsförmåga.
En viktig del av Sveafastigheters strategi är en disciplinerad kapitalallokering. När det gäller nyproduktion är vår utgångspunkt att utveckla fastigheter för ett långsiktigt ägande, men när marknadsförutsättningarna är de rätta kan en försäljning skapa ett högre aktieägarvärde än ett fortsatt ägande. Under kvartalet genomfördes försäljningen och frånträdet av projekt Solhusen i Nacka. Efter kvartalets utgång ingick vi dessutom avtal om försäljning av projekten Gamla Landsvägen i Nacka och Hedvig i Spånga till samma köpare, Acer Bostad, med Ontario Teachers’ Pension Plan – en av världens största institutionella investerare – som huvudägare. Tillsammans uppgår de tre transaktionerna till ett fastighetsvärde om cirka 1,2 miljarder kronor och en projektmarginal om 26 procent. Det bekräftar både kvaliteten i vår utvecklingsportfölj och den starka efterfrågan från institutionella investerare på moderna bostadsfastigheter i attraktiva lägen i Stockholmsregionen.
Affärerna med Acer Bostad omfattar emellertid mer än projektförsäljningar. I samband med den senaste affären etablerade vi ett strategiskt förvaltningssamarbete där Sveafastigheter initialt kommer att ansvara för förvaltningen av de tre avyttrade fastigheterna. Samarbetet skapar samtidigt goda förutsättningar för att utöka uppdraget i takt med att Acer Bostad växer sin portfölj. För Sveafastigheter innebär det återkommande kapitallätta intäkter samtidigt som ökade förvaltningsvolymer stärker skalfördelarna i vår organisation, vilket bidrar till stärkt kostnadseffektivitet i den egna förvaltningen. Projektförsäljningarna stärker samtidigt vår finansiella flexibilitet över tid och ger oss möjlighet att återinvestera kapital vid frånträden där vi bedömer att det skapar högst långsiktigt aktieägarvärde.
De kommande tolv månaderna kommer att präglas av integrationsarbetet och av att successivt realisera de betydande synergier som samgåendet med KlaraBo möjliggör. Med en större och mer kassaflödesgenererande fastighetsportfölj, en starkare finansiell profil och en organisation byggd för fortsatt tillväxt står vi väl positionerade för nästa fas i Sveafastigheters utveckling. Vårt fokus ligger samtidigt fast – genom nöjda hyresgäster, en effektiv förvaltning och en disciplinerad kapitalallokering ska vi fortsätta skapa långsiktigt aktieägarvärde.
Erik Hävermark,
vd Sveafastigheter
Denna summering har tagits fram med hjälp av AI och kan därför innehålla förenklingar eller sakna viss information. Innehållet ska inte ses som investeringsråd eller personlig rådgivning. Ta alltid del av bolagets fullständiga kvartalsrapport innan du fattar investeringsbeslut. Historisk avkastning är ingen garanti för framtida avkastning. Skulle du upptäcka fel eller andra förbättringsförslag i materialet är du välkommen att kontakta oss.
Fyll i ansökan. öppna kontot och fullfölj sedan resterande del av registreringsprocessen genom att besvara frågorna.
Bli godkänd. Verifiera ditt konto via sms-kod samt ladda upp fotokopia på ID och dokument för att verifiera identitet och adress.
Sätt in pengar. Du kan göra insättningar med de flesta betal- och kreditkorten, via banköverföring (välj Trustly) och PayPal.
Bekanta dig med plattformen. Skapa bevakningslistor för de tillgångar du vill följa, kika in andra investerarprofiler för CopyTrading eller Smart Portfolios för automatiska investeringar.
Börja handla. Välj bland 7 000 instrument, såväl lokala aktier som globala. Sök fram det instrument du vill handla (t.ex Volvo-aktien eller Bitcoin), om du vill köpa (gå lång) eller sälja (blanka/gå kort) samt ev. önskad hävstång och ta sen önskad position.
Fördjupa dig i plattformen och på hemsidan finns mycket information för att utvecklas, däribland utbildningskurser via eToro Academy, nyheter, smidiga verktyg och ett av världens största sociala investerarforum.
Sveafastigheter är ett företag inom bostadssektorn som specialiserar sig på att äga, hantera och utveckla bostäder i växande områden i Sverige. Företaget har en portfölj av fastigheter som inkluderar både befintliga lägenheter och sådana som är under utveckling eller byggnation. Sveafastigheter har en egen förvaltningsorganisation som arbetar lokalt. Företaget startade sin verksamhet 2015 och har sitt huvudkontor i Stockholm.
Som alltid när det kommer till investeringar finns det inget givet rätt eller fel, utan det beror helt på vad du är för typ av investerare, om du investerar på lång sikt eller handlar aktivt (trading), vad du har för risktolerans osv. På denna sida vill vi ge dig som är intresserad av att köpa aktier i Sveafastigheter en bättre möjlighet att lära dig mer om bolaget, följa nyhetsflödet samt tipsa om aktörer som vi själva gillar för att fortsätta analysera och handla aktier i Sveafastigheter.
Vi understryker att alla investeringar är förenade med risk och att historisk avkastning inte är någon garanti för framtida avkastning. Gör alltid din egen analys!
Har Sveafastigheter utdelning och direktavkastning?
Nej, Sveafastigheter har ingen utdelning.
Utdelningen är en del av företagets vinst som delas ut till dess aktieägare i form av pengar eller ibland även som ytterligare aktier. Det är ett sätt för företaget att dela sin vinst med aktieägarna som ett incitament för att äga deras aktier. Utdelningar är vanligtvis betalda regelbundet, vanligtvis varje kvartal eller årligen.
När kommer Sveafastigheter rapport
Nästa rapport i bolaget kommer: 04 nov.
Det är altså 110 dagar kvar till nästa rapport i Sveafastigheter.
En kvartalsrapport är en finansiell rapport som ett börsnoterat bolag offentliggör varje kvartal, det vill säga fyra gånger om året. Syftet med en kvartalsrapport är att ge aktieägare, investerare och allmänheten en insikt i företagets ekonomiska prestation under den senaste kvartalsperioden.
Sveafastigheter senaste rapport
Länk till senaste rapporten från Sveafastigheter: Sveafastigheter
Hur mycket är blankat i Sveafastigheter?
Blankningen i Sveafastigheter ligger just nu på 1.8 procent. Du hittar alla nuvarande blankningspositioner och historik för Sveafastigheter här: Blankning Sveafastigheter
Institutionellt ägande – Vilka fonder äger Sveafastigheter?
Sveafastigheter har 28 stycken svenska fonder på ägarlistan. Fonden som har störst andel aktier är Länsförsäkringar Fastighetsfond som har aktier motsvarande 183,590,366 SEK i Sveafastigheter.
Alla insideraffärer samt komplett historik för insynshandel i Sveafastigheter hittar du hos oss här: Insynshandel Sveafastigheter.
Liknande bolag som Sveafastigheter
Många som är intresserade av Sveafastigheter titar ofta på andra bolag i samma branch, Fastighetsbolag. Några av de mest populära bolagen är Samhällsbyggnadsbolag från Sverige, Castellum från Sverige och Neobo Fastigheter från Sverige
Sveafastigheter forum
Var kan jag diskutera Sveafastigheter och andra aktier jag följer? Sociala nätverk så som Facebook och Twitter är kända för att vara hubbar för aktiediskussioner. Men även handelsplatser så som Avanza och Nordnet har sina egna forum där användare kan diskutera aktier, investeringsstrategier och marknadsnyheter.
Ett vanligt forum för aktier och aktiediskussion är Twitter. Där är det vanligt att man "taggar" bolag man nämner genom att använda ticker och ett dollartecken ($) först. Exempel på diskussioner som rör Sveafastigheter: Sveafastigheter forum.
När du har hittat ett aktieforum för Sveafastigheter som intresserar dig, är det viktigt att vara försiktig med informationen du delar och att göra din egen efterforskning. Inte all information på dessa forum är nödvändigtvis korrekt eller pålitlig, så det är klokt att vara skeptisk och kritisk. Diskussionsforum kan dock vara användbara för att utbyta åsikter och idéer med andra investerare och få insikt i marknaden.
Så här gör du om du vill köpa aktier i Sveafastigheter via Avanza
I detta exempel belyser vi Avanza, en ledande nätmäklare som vi på Börskollen själva använder, men processen ser likartad ut för andra alternativ. Så här gör du för att köpa aktier:
Steg 1: Öppna ett konto hos en nätmäklare
Att öppna ett konto tar bara någon minut och görs enklast genom att du anger ditt personnummer och genomför en kundkännedom med hjälp av BankID.
Steg 2: Öppna ett Investeringssparkonto (ISK)
När du gått igenom det första steget är det dags att välja den typ av konto där du vill köpa och förvara dina aktier. Ett Investeringssparkonto (ISK) är oftast att rekommendera framför en vanlig aktiedepå, detta då det ger dig en lägre beskattning och är smidigare vid deklaration. Du kan öppna ett ISK hos Avanza när du har loggat in på ditt konto.
OBS! Om du har tänkt att handla mycket med utländska aktier kan istället en Kapitalförsäkring (KF) vara att föredra. Beskattning och deklaration är även här smidig och påminner om den för ISK.
När du sedan börjar bli redo att köpa dina första aktier kan du enkelt och smidigt söka fram aktien via sökfältet (övre högre hörnet). På aktiesidan finner du även mer information om aktien/bolaget.
Steg 4: Köp aktier i Sveafastigheter
När du väl har tagit dig så här långt återstår bara att ta en beslut om du vill köpa aktien eller ej. Om du beslutar dig för att det är en bra aktie att köpa, klickar du bara på den blåa köpknappen och anger vilket belopp du vill investera (eller väljer hur många aktier). Säkerställ att allt ser rätt ut (samt se de avgifter som är förenade med köpet) och sedan är det bara att genomföra köpet. Nu har du köpt dina första aktier i Sveafastigheter!
STÄNG X
Handla aktier i Sveafastigheter
Att investera dina pengar innebär alltid en risk. Sidan kan innehålla/innehåller reklam eller affiliatelänkar.
4.6 av 5App Store
“Sveriges nöjdaste sparare” 16 år i rad (SKI-enkät)
Över 2 miljoner kunder – Sveriges största nätmäklare
Stort utbud: Investera i fonder, aktier, IPO:er & derivat
Allt samlat: Investeringar, sparande, pension & bolån
Öppna konto helt gratis – kom igång på några minuter
* Tips: ISK och KF är skattebefriade upp till 150 000 kr för 2025 och upp till 300 000 kr för 2026 och framåt per person.
Går Sveafastigheter aktie att handla på börsen?
Ja, Sveafastigheter är börsnoterade i Sverige, vilket innebär att deras aktier går att handla på börsen. Här kan du se aktuell aktiekurs för Sveafastigheter.
Man kan inte alltid härleda en kursreaktion i en aktie till nyheter. Även om nyheter och händelser ofta har en påverkan på en akties pris, finns det flera faktorer och komplexiteter som kan påverka aktiemarknaden. Men i vissa fall kan det ge dig en ledtråd till vad som hänt.
Varför sjunker Sveafastigheter aktien - är den övervärderad?
Sveafastigheter kan sjunka i pris av olika skäl, och det är viktigt att förstå att aktiemarknaden är komplex och påverkas av många faktorer. Några vanliga orsaker till varför en aktie kan sjunka i pris är: Negativa nyheter, branschspecifika händelser, ändrat investerarsentiment eller vinsthemtagning m.fl.
Varför stiger Sveafastigheter aktien - är den undervärderad?
Sveafastigheter kan stiga i pris av olika skäl, och det beror ofta på positiva faktorer och förväntningar från investerare. Några vanliga orsaker till varför en aktie kan stiga i pris är: Positiva nyheter, ökad efterfrågan, generell marktillväxt eller utdelningar och återköp av aktier m.fl.
Förhandel Sveafastigheter – Handla utanför börsens öppettider
De största USA-börserna erbjuder handel i amerikanska aktier även utanför ordinarie handelstider (kl. 15.30-22.00 svensk tid) – något som kallas för förhandel och efterhandel. Förhandeln i USA börjar kl. 10.00 svensk tid och pågår fram till öppning 15.30. Efterhandeln börjar efter stängning kl. 22.00 svensk tid och pågår till 02.00.
I kursgrafen från TradingView ovan kan du se priset för- och efterhandel direkt i grafen, som en skuggad grå linje, vilket ger dig en uppfattning om priset inför ordinarie börsöppning.
En av de största fördelarna med att handla i för- och efterhandeln är att du kan agera snabbt på ny information. Till exempel släpper den absoluta majoriteten av börsnoterade bolag sina kvartalsrapporter när marknaden har stängt. Då kan efterhandeln ge dig chansen att justera dina positioner innan nästa ordinarie handelsdag börjar. På samma sätt kan förhandeln ge dig ett försprång genom att du kan agera på nyheter innan börsen öppnar.
IG* är en mäklare som erbjuder möjlighet till för- och efterhandeln på de amerikanska marknaderna, för såväl populära aktier som index. Hos dem kan du handla på fler än 70 stora amerikanska aktier under både förhandeln och efterhandeln.
För nordiska aktier finns ingen förhandel eller efterhandel, men nätmäklaren IG ger däremot möjligheten att handla OMXS30-index (Sverige30) dygnet runt under vardagar, vilket ger dig en möjlighet att ta positioner eller hedga din aktieportfölj före eller efter stängning (kl. 09.00-17.30).
72% av alla icke-professionella kunder förlorar pengar på CFD-handel hos den här leverantören.
Var kan jag investera i Sveafastigheter aktie?
Det finns en uppsjö av olika alternativ, men vi rekommenderar generellt Sveriges ledande nätmäklare Avanza (som Börskollen själva använder) alternativt Nordnet för den som vill börja handla med aktier i Sveafastigheter. Hos dessa nätmäklare kan du även se Sveafastigheter aktiekurs samt hitta ytterligare bra information om bolaget/aktien, som exempelvis omsättning, P/E-tal eller utdelning (och även Avanza forum för diskussion med andra).
Läs mer: Om du är ny till aktiehandel tipsar vi om vår stora guide Aktier för nybörjare.
Om du istället är intresserad av att börja handla mer aktivt med aktien (trading) finns det istället så kallade tradingmäklare som är mer specialiserade på denna typ av aktiehandel. Här kan vi istället tipsa om IG* – välkänt och världsledande inom just trading!
*72% av alla icke-professionella kunder förlorar pengar på CFD-handel hos den här leverantören.
Hur kan jag lära mig mer och analysera Sveafastigheter?
Du finner väldigt mycket information på denna sida samt även hos nätmäklarna som vi tipsade om ovan. Om du vill analysera bolaget/aktien Sveafastigheter på en djupare nivå kan vi också tipsa om de ledande analystjänsterna TradingView och Börsdata (tjänster som vi på Börskollen själva använder dagligen). Här finner du lång historik för såväl aktuell aktiekurs som olika nyckeltal som omsättning, vinst, P/E-tal, utdelning etc och kan göra mer avancerad teknisk och fundamental analys för att komma fram till om du vill köpa aktien eller inte.
