Fler bostäder sålda än på länge – men trots det ingen prisuppgång

December innebar en islossning på bostadsmarknaden – i alla fall gällande antalet försäljningar. Månadssiffran innebar den högsta nivån sedan pandemiåret 2021. Prismässigt skedde dock små förändringar.

Årets sista månad innebar små prisrörelser på bostadsmarknaden. På riksnivå sjönk bostadsrättspriserna med 0,6 procent och villapriserna med 0,8 procent.

För helåret innebar det nu i princip oförändrade priser (upp 0,2 procent) för såväl bostadsrätter som villor. Dock noteras en annan tydlig skillnad, antalet försäljningar av bostadsrätter ökade klart, nästan 5 procent, jämfört med samma månad 2024.

Gryende framtidstro

Erik Wikander, vd för Svensk fastighetsförmedling ser det som ett tecken på ”gryende framtidstro” hos köpare och säljare.

– Fler talar om tillväxt och framtidstro och bilden från fler håll är att 2026 kommer att bli ett bättre år än 2025, säger han och lyfter de räntesänkningarna som skett men även framtida skattesänkningar, som bidragande faktorer till detta.

Strax före jul meddelade dessutom regeringen att man väljer att gå vidare med lättnader i amorteringskraven och ett höjt bolånetak. Detta bedömer Erik Wikander kan få ytterligare fart på bostadsmarknaden och då framförallt när det gäller mindre lägenheter som ettor och tvåor.

– Fler kommer att börja våga agera, säger han.

Förutom Svensk fastighetsförmedling vittnar flera andra stora mäklarföretag som Bjurfors och Länsförsäkringars fastighetsförmedling om en ökad aktivitet på bostadsvisningar.

Höjer varningens finger

Från flera håll bedöms nu bostadspriserna under 2026 stiga med omkring 5 procent. Erik Wikander höjer dock ett varningens finger:

– Det som kan dämpa prisutvecklingen är att vi är i ett valår, vilket brukar medföra en viss tveksamhet kring vilken regering vi får och hur politiken kommer se ut. Så jag tänker ett spann på 4–5 procent snarare än 5–7 procent, säger han.