Det finns fortfarande möjligheter att köpa prisvärda sommarstugor i flertalet attraktiva områden. Trots att fritidshusmarknaden har genomgått en dramatisk tid, präglas marknaden av avvaktan och färre budgivningar. Det finns dock områden där försäljningen håller god fart trots höga räntor och global oro.
- Fritidshusmarknaden genomgår en avvaktande period med färre budgivningar och minskade affärer.
- Priset på attraktiva objekt har hållits uppe, medan mindre attraktiva områden har sett större prisnedgångar.
- Vissa områden, till exempel Båstad och kring Vaxholm, håller fortfarande höga priser medan andra, som Gotland och Bohuslän, har sett prisfall.
Enligt Johan Ahlén, mäklare på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling, kan prisnedgången delvis bero på att det finns stora fritidshusområden med många objekt till salu.
Det handlar som vanligt om läge, läge och läge
Men, som Johan Engström, vd för Fastighetsbyrån, konstaterar i hos Privata Affärer: "Det handlar som vanligt om läge, läge och läge". Attraktiva objekt har behållit sina höga priser, medan mindre eftertraktade objekt har drabbats hårdare.
Olika utveckling i olika områden
Även om priserna har fallit i flera områden, är det inte lika över hela landet. I kustområdena runt Trosa och Nyköping har priserna fallit med hela 26 procent, och på Gotland har marknaden backat med 15 procent.
Däremot har priset på fritidshus i Båstad och kring Vaxholm hållits uppe, med genomsnittspriser kring 6 miljoner kronor. Simrishamn har också sett en stark prisutveckling och är nu det tredje dyraste området i landet efter dessa två.
Experternas syn på framtiden
Sara Ekblom på Mäklarhuset i Simrishamn menar att det blir mer folk på visningarna och att det verkar som om folk väntar på räntesänkningar. Samtidigt konstaterar Johan Engström att det är lättare att fynda på fritidshusmarknaden nu när den är lugnare och mer försiktig. Han tror att räntesänkningar och ökad aktivitet för permanentboenden eventuellt kan börja påverka fritidshusmarknaden inom kort.
Läs också: Jämför bolån (rörliga och bundna) för att hitta lägsta räntan för dig
Vi på Börskollen ser fram emot att följa utvecklingen på fritidshusmarknaden framöver. Trots den nuvarande avvaktande perioden finns det potential för både köpare och säljare att göra goda affärer.
