Generationsklyftan: Äldre svenskar miljonärer på sina bostäder – knappa vinster för yngre
En ny undersökning visar på tydliga skillnader i bostadsvinster mellan äldre och yngre svenskar. Medan äldre ofta kan räkna hem miljonvinster vid försäljning står många yngre kvar med blygsamma plusresultat. Utvecklingen sätter fokus på generationsklyftan på bostadsmarknaden.
- 59 procent av äldre bostadsägare skulle göra miljonvinst vid försäljning
- Bara 12 procent av unga kan räkna med samma resultat
- Unga har klarat sig bättre i Malmö jämfört med andra storstäder
Skillnaderna i bostadsvinster mellan generationerna framgår tydligt i en undersökning från Bjurfors, genomförd av Sifo. Resultaten visar att äldre svenskar oftare sitter på betydande bostadsvinster, medan unga möter en mer utmanande marknad med mindre ekonomiskt utbyte.
Äldre har gynnats av långvariga värdeökningar
Nästan sex av tio bostadsägare i åldern 56–79 år skulle, enligt undersökningen, göra en vinst på över en miljon kronor vid försäljning idag. Särskilt i storstäderna är vinsterna höga. I Stockholm uppger en av fyra äldre att de skulle göra en vinst på över fem miljoner kronor.
Denna utveckling förklaras av att äldre ofta har ägt sina bostäder under lång tid och kunnat dra nytta av flera decenniers prisuppgångar och låga amorteringskrav.
Har man ägt sitt boende i 30 till 40 år har man haft medvind nästan hela vägen. De unga som kommit in de senaste åren har mött en helt annan verklighet med höga räntor och osäkerhet. Samtidigt är det viktigt att understryka att de flesta unga faktiskt klarat sig bra trots tuffa år
Irja Amolin, vd på Bjurfors
Unga möter tuffare villkor på bostadsmarknaden
Endast 12 procent av unga mellan 18 och 34 år skulle idag göra en miljonvinst om de sålde sin bostad. Samtidigt uppger 39 procent av de unga att de skulle göra någon form av vinst, och ytterligare 26 procent att de går plus minus noll.
Andelen unga som kan räkna hem större vinster har minskat kraftigt sedan 2022, då 28 procent såg möjlighet till miljonvinst. Det senaste årets prisnedgångar och stigande räntor har påverkat framför allt yngre köpare negativt.
Bland de unga är förlusterna dock relativt små. Endast två procent tror att de skulle sälja med en förlust på över en halv miljon kronor. I Malmö är situationen något ljusare, där uppger ingen ung bostadsägare att de skulle gå minus vid försäljning.
Förutsättningarna för unga på bostadsmarknaden kan dock komma att förbättras framöver. Lägre räntor, aviserade skattesänkningar och eventuella förändringar i amorteringskraven väntas ge en viss lättnad, särskilt för förstagångsköpare.