Glöm teknikjättarna – denna utdelningssektor kan bli sommarens vinnare
Teknikaktierna dominerar marknadspratet varje sommar. Men sedan finanskrisen 2008 har fastighetsfonder vunnit varje enskild julihandel utan undantag – en statistisk meritlista som Nasdaq-100 faktiskt inte kan matcha.
Vanguard Real Estate ETF, känd som VNQ, är 18-0 i juli sedan 2008. Nasdaq-100 har stigit i 17 av samma 18 månader, vilket gör skillnaden liten men tillräcklig för att hålla fonden obesegrad, enligt MarketWatch.
Teknisk spänning under ett flerårstak
VNQ:s genomsnittsavkastning under juli uppgår till 3,8 procent sedan 2008, enligt data från FactSet som MarketWatch rapporterat om. Det är ett anmärkningsvärt konsekvent mönster för en enskild kalendermånad i en sektor som sällan väcker rubriker.
Jonathan Krinsky, teknisk analytiker på BTIG, konstaterar, enligt MarketWatch, att VNQ går in i sin starkaste månad på året tryckt mot ett flerårstak strax under 100 dollar.
Medan tekniken får all uppmärksamhet i juli sticker REITs ut som den tydligaste säsongsvinden, med VNQ perfekt 18-0 i juli sedan 2008 – och ett konstruktivt tekniskt läge där ett genombrott över 100 dollar kan öppna för 110–115 dollar.
Jonathan Krinsky, teknisk analytiker på BTIG till MarketWatch.
Krinksys målintervall sammanfaller med veckoslutkursen på 110,48 dollar i april 2022 och rekordstängningen på 116,01 dollar i slutet av 2021.
Ränteoron dämpar inte helhetsbilden
Det finns däremot en reell motvind. VNQ:s direktavkastning på 3,59 procent är visserligen högst bland SPDR:s sektor-ETF:er för S&P 500, men den amerikanska tioåriga statsobligationsräntan ligger på 4,48 procent.
Obligationer erbjuder alltså en högre och säkrare avkastning just nu. Ihållande inflation som håller räntorna höga är det scenario analytiker pekar ut som den främsta risken för sektorn.
BTIG:s toppval inom fastighetssektorn är logistikjätten Prologis och shoppingcentersbolaget Regency Centers. J.P. Morgan-analytikern Anthony Paolone lyfter fram EPR Properties som ett utdelningsfynd med en direktavkastning på 6,4 procent, som han bedömer som säker och växande med vinsttillväxt i toppen av REIT-gruppen.
Nästa rekordtest för VNQ väntar redan om fonden tar sig över 100 dollar under juli.
Dennis Jerkovic