Granskning avslöjar: Bolånekunder kan ha vilseletts av felaktiga snitträntor i upp till elva år
Sedan juni 2015 har svenska banker varje månad publicerat snitträntor på bolån, ett verktyg som Finansinspektionen rekommenderar för den som vill jämföra banker eller förhandla om sin ränta. En granskning från jämförelsetjänsten Zmarta avslöjar att åtta av de tolv största bankerna sannolikt har beräknat statistiken fel sedan starten.
Problemet handlar inte om siffrornas storlek, utan om vad de faktiskt mäter. Snitträntorna är inte ett genomsnitt av alla bolånekunders räntor utan visar enbart snittet för nya, omförhandlade och förlängda lån.
Äpplen blandas med päron varje månad
Kärnfrågan är hur bankerna tolkar begreppet "förlängt rörligt bolån". Åtta banker räknar in alla automatiska tremånadersförnyelser av rörliga bolån, det vill säga förnyelser som sker utan att kunden agerat aktivt.
De återstående fyra bankerna tillämpar en snävare tolkning och inkluderar ett rörligt lån i statistiken först när kunden aktivt förhandlat nya villkor eller när en rabatt löpt ut. Siffrorna från olika banker mäter därmed fundamentalt olika saker, enligt Zmarta.
Det här innebär att snitträntorna är en mix av både äpplen och päron. Med största sannolikhet har detta pågått i över ett decennium. Men det är inte bankernas fel att de tolkar uppgiften olika. Det är tillsynsmyndigheten FI som måste se till så att alla redovisar på samma sätt.
Ola Söderlind, hushållsekonom på Zmarta/uScore.
Daniel Åstrand
Finansinspektionen bekräftar felet
När Zmarta ställde frågan direkt svarade Finansinspektionen skriftligen: automatiska ränteändringar på rörliga bolån ska inte ingå i statistiken.
Svaret bekräftar att den snävare tolkningen är den korrekta och att åtta av de tolv största bankerna har rapporterat fel. Ansvaret läggs av Zmarta tydligt på tillsynsmyndigheten, inte på bankerna, eftersom oklara direktiv har gett utrymme för olika tolkningar.
Frågan är nu när Finansinspektionen agerar för att rätta till ett regelverk som fortsätter producera ojämförbar statistik varje månad så länge ingenting görs.
Kristoffer Matsson