Här är bostadsmarknaden hetast just nu – så maxar du visningen

Svenska bostadsmarknaden visar tydliga tecken på ökat intresse inför hösten. Samtidigt delar mäklare med sig av konkreta tips för att förbättra möjligheterna vid bostadsvisningen. Ett par nya undersökningar från marknaden visar var intresset ökar mest och hur du kan agera smart som köpare.

• Antalet visningsanmälningar har ökat markant i flera kommuner under 2025.
• Mäklare betonar vikten av förberedelser och rätt frågor vid visningen.
• Bostadsrätts- och villamarknaden uppvisar olika regionala trender.

Enligt statistik från Boneo har antalet personer som anmält sig till bostadsvisningar ökat betydligt i flera delar av landet under första halvåret 2025, jämfört med motsvarande period 2024. Samtidigt tipsar Svensk Fastighetsförmedling om hur köpare bäst förbereder sig för en bostadsvisning –rätt strategi kan vara avgörande för en bra affär.

Kommunerna med störst ökning av visningsanmälningar

Siffor som bostadsportalen Boneo tagit fram visar att intresset för att gå på bostadsvisning har ökat på bred front. För villor har antalet visningsanmälningar stigit med i genomsnitt 12 procent i landet, medan bostadsrätter haft en ökning på 8 procent.

Bland kommunerna med störst procentuell ökning av visningsanmälningar för villor återfinns:

• Boden: +137% (7,1 anmälningar per objekt)
• Orust: +93% (3,5 anmälningar per objekt)
• Ystad: +74% (7,7 anmälningar per objekt)
• Vallentuna: +71% (4,7 anmälningar per objekt)
• Danderyd: +70% (8,4 anmälningar per objekt)

När det gäller bostadsrätter toppar Luleå listan med en ökning på 80 procent, följt av Falköping och Bjuv med 71 procent vardera. Ekerö hamnar på en fjärde plats med en ökning på 66 procent. Även Boden återfinns bland de kommuner där visningsintresset vuxit markant för bostadsrätter.

Vi ser ett intressant trendbrott: i majoriteten av landets kommuner har antalet visningsanmälningar ökat och på riksnivå har snittet stigit med 12 procent för villor och åtta procent för bostadsrätter. Det visar på ett växande intresse hos spekulanterna jämfört med förra året, som sannolikt kommer att leda till fler bud och affärer under 2025.

Fredrik Engdahl, vd Boneo.

Statistiken bygger på uppgifter från januari till juli 2025, jämfört med samma period året innan, och omfattar flera hundra mäklarbolag anslutna till Boneo.

Mäklarnas bästa råd för en lyckad visning

Hur får man då ut allra mest av en bostadsvisning?

Mäklare från Svensk Fastighetsförmedling framhåller vikten av noggrann förberedelse inför visning. Att göra research om området, läsa igenom årsredovisning och energideklaration samt planera frågor i förväg lyfts fram som centrala steg.

Enligt mäklarna är det också klokt att tala med grannar och använda digitala verktyg för att kontrollera saker som solläge och ytor. Att besöka området vid olika tider på dygnet kan ge en mer nyanserad bild av miljön.

Vidare rekommenderas att undersöka framtidsplaner för området, såsom nybyggnationer eller infrastrukturprojekt, för att undvika överraskningar efter köpet. En grundlig kontroll av protokoll och föreningens ekonomi är även viktig, särskilt i dagens marknad där köparens kompetenskrav har ökat.

Mäklare ser också en trend där säljarna är mer ödmjuka, flexibla och nyfikna på köparen, något som kan påverka processen vid en eventuell affär.