Här får du störst sommarstuga för pengarna – och så gör du smartaste affären
Intresset för fritidshus stiger när räntorna sjunker, men priserna ligger fortsatt still. Nya siffror visar var i landet köpare får mest fritidshus för pengarna – och var det är som dyrast. Fem konkreta råd hjälper dig på vägen mot stugdrömmen.
Sjunkande räntor och lägre bostadspriser har ökat hushållens möjligheter att köpa bostad. Även marknaden för fritidshus har fått nytt liv i takt med att ränteläget blivit mer gynnsamt, enligt en undersökning från LF Fastighetsförmedling. Trots ett ökat antal affärer syns ännu inga större prisförändringar. Enligt undersökningen har försäljningen av sommarstugor stigit med 28 procent de senaste tre månaderna, jämfört med samma period i fjol. Den genomsnittliga prisnivån har dock bara rört sig marginellt uppåt.
Störst stuga för pengarna i Örebro län
Köpare som söker mest möjlig yta för sin investering hittar de lägsta genomsnittspriserna i Örebro län, där ett fritidshus kostar cirka 1,2 miljoner kronor. Det motsvarar omkring 21 000 kronor per kvadratmeter.
| Län | Pris (miljoner kronor) |
|---|---|
| Örebro | 1,2 |
| Norrbotten | 1,3 |
| Kronoberg | 1,3 |
| Västernorrland | 1,4 |
| Västmanland | 1,5 |
I andra änden av listan finns Stockholms län, där snittpriset ligger på 3,5 miljoner kronor. Här är prisläget mer än dubbelt så högt som i de billigaste länen.
| Län | Pris (miljoner kronor) |
|---|---|
| Stockholm | 3,5 |
| Gotland | 3,2 |
| Västra Götaland | 2,9 |
| Jämtland | 2,9 |
| Halland | 2,7 |
Källa: LF Fastighetsförmedling/Svensk Mäklarstatistik
Trots den ökade aktiviteten på marknaden har det totala snittpriset på fritidshus i Sverige bara ökat med en procent det senaste året och ligger nu på 2,3 miljoner kronor eller 35 000 kronor per kvadratmeter.
Fritidshusmarknaden är mer känslig för konjunkturen än marknaden för villor och bostadsrätter och pressades hårt av de senaste årens kraftiga inflation och ränteuppgångar. Men antalet affärer ökade kraftigt i början av sommaren, även om det inte märks på priserna ännu
Marcus Svanberg, vd LF Fastighetsförmedling.
Fem tips för ett lyckat stugköp
- Undersök regioner med lägre prisnivåer och överväg pendlingsmöjligheter.
- Gör en noggrann budget, inklusive löpande kostnader och framtida underhåll.
- Fundera på om huset ska användas året om och kontrollera isolering och vinteranpassning.
- Överväg även villor på mindre orter som alternativ till fritidshus.
- Titta bortom kusten – inåt landet finns ofta lägre priser och närhet till sjöar.
Tips: LF Fastighetsförmedling.
För den som vill köpa fritidshus gäller det alltså att tänka strategiskt kring både läge och ekonomi, särskilt när prisutvecklingen väntas ta fart först nästa år.