Här har bostadsrätter ökat mest i värde – och här har de sjunkit mest de senaste fem åren

Den svenska bostadsmarknaden har förändrats kraftigt de senaste fem åren. Prisutvecklingen för bostadsrätter varierar stort i olika delar av landet och vissa kommuner har haft betydande värdeökningar medan andra sett sjunkande priser.

• Prisökningen på bostadsrätter nationellt har varit 14 procent på fem år
• Säffle sticker ut med en prisuppgång på 154 procent
• Flera kommuner har haft minskade bostadsrättspriser

Statistik från Fastighetsbyrån och Svensk Mäklarstatistik visar att bostadsrättspriserna i genomsnitt ökat med 14 procent i Sverige sedan 2020, motsvarande cirka 353 000 kronor. Samtidigt är de regionala skillnaderna stora. Detta rapporterar Expressen.

Stora variationer beroende på region och ort

Utvecklingen skiljer sig markant mellan olika kommuner. I Bergs kommun i Jämtlands län har bostadsrätterna ökat mest i kronor räknat, med nästan 1,5 miljoner kronor i genomsnitt per bostad de senaste fem åren.

Den största procentuella ökningen har skett i Säffle, där priserna stigit med 154 procent. Här kan en tvåa köpas för så lite som 25 000 kronor, men det finns även dyrare objekt i centrum med betydligt högre prisnivå.

Vi är en liten stad med ett stort prisspann. Det går från superbilligt till några bostadsrättsföreningar i centrum där priserna är betydligt högre.

Maria Larsson, mäklare i Säffle.

Säffle har lockat utländska köpare, särskilt från Tyskland och Nederländerna, delvis på grund av naturen och möjligheten att arbeta på distans.

Norrbottens län är ett annat exempel på en vinnare, med en prisuppgång på 26 procent. Enligt Fastighetsbyråns vd Ulrica Hedman beror skillnaderna på faktorer som arbetsmarknad och företagsetableringar.

Här är kommunerna som ökat mest:

Källa: Expressen / Svensk Mäklarstatistik. Gäller genomsnittligt pris på bostadsrätt i resp kommun.

Nedgångar i vissa kommuner och avvaktande marknad

Samtidigt har flera kommuner haft sjunkande priser. Båstad, Orsa och Vänersborg är de som haft störst värdeminskning, med nedgångar på mellan 260 000 och 400 000 kronor de senaste fem åren.

Bland storstäderna har Malmö haft den högsta procentuella ökningen med 22 procent, medan Göteborg endast stigit med knappt 5 procent.

De senaste tolv månaderna har priserna nationellt i stort sett varit oförändrade, och utbudet är rekordstort. Fastighetsbyrån förutspår dock en möjlig återhämtning under vintern och våren, bland annat tack vare lägre räntor och möjliga skattesänkningar.

Här är kommunerna som sjunkit mest:

Källa: Expressen / Svensk Mäklarstatistik. Gäller genomsnittligt pris på bostadsrätt i resp kommun.