Här säljs bostäderna snabbast – och här betalar köparna mest över utgångspris
Bostadsmarknaden kokar i norr, medan juni bjöd på blandade signaler. Kiruna toppar Sveriges budpremielista med 14,3 procent – mer än dubbelt så högt som i Stockholm. Samtidigt visar junisiffrorna att villapriserna steg medan bostadsrätterna backade något, samtidigt som aktiviteten på marknaden är ovanligt hög för säsongen.
Det framgår av Hemnets genomgång av bostadsmarknaden i 219 svenska kommuner under perioden april till 27 juli 2026, som Placera rapporterat om, i kombination med Svensk Mäklarstatistiks senaste mätning för juni.
Stockholm säljer snabbast – Kiruna vinner budgivningarna
Stockholm har landets kortaste mediansäljtid på 16 dagar, att jämföra med rikssnittet på 44 dagar.
Trots den snabba omsättningen placerar sig huvudstaden först på femte plats när budpremierna jämförs. Rikssnittet ligger på minus 1,3 procent, medan Stockholm når 6,9 procent.
Enligt Placera menar Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet, att återhämtningen främst är koncentrerad till de centrala delarna av Stockholm, där säljtiderna nu är tillbaka på nivåer som under pandemin. I många andra delar av landet har säljtiderna däremot mer än fördubblats sedan 2022.
Kiruna toppar samtidigt budpremielistan med 14,3 procent. Holmberg pekar på den starka arbetsmarknaden i Norrbotten som en viktig förklaring till att både Kiruna och Luleå placerar sig högt.
Omkring 12 000 personer väntas behöva flytta till följd av stadsomvandlingen, vilket skapar ett ovanligt högt tryck på bostadsmarknaden. Samtidigt har det blivit allt vanligare att företag köper bostäder för att kunna erbjuda boende åt nyanställda.
Kiruna har delvis samma situation och är en väldigt speciell kommun, i och med flytten av staden. Där har det också varit ganska vanligt att företag köper bostäder för att kunna erbjuda boende till anställda.
Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet enligt Placera.
Luleå och Karlsborg följer därefter med budpremier på 6,5 respektive 13,0 procent. Det visar att en stark arbetsmarknad kan ha större betydelse för prisutvecklingen än kommunens storlek.
Här säljs bostäderna snabbast:
| Kommun | Säljtid (median) | Budpremie (genomsnitt) |
|---|---|---|
| Stockholms kommun | 16 dagar | 6,9 % |
| Svedala kommun | 17 dagar | 2,2 % |
| Solna kommun | 19 dagar | 5,7 % |
| Kiruna kommun | 20 dagar | 14,3 % |
| Hjo kommun | 20 dagar | 7,5 % |
Källa: Hemnet. Urval: april till 27 juli 2026. Enbart kommuner med fler än 30 försäljningar under perioden.
Villapriserna steg – bostadsrätter backade i juni
Svensk Mäklarstatistiks junisiffror visar en delad marknad. Bostadsrättspriserna sjönk med 0,4 procent på riksnivå, medan villapriserna steg med 1,2 procent. På årsbasis är utvecklingen fortsatt positiv med uppgångar på 4,7 respektive 2,9 procent.
Stormalmö hade den starkaste prisutvecklingen för bostadsrätter under månaden med en uppgång på 0,7 procent, medan Storstockholm backade 0,8 procent. Enligt Hans Flink, affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik, förklaras nedgången främst av att färre bostäder såldes i de centrala och dyraste delarna av huvudstaden.
För villor var utvecklingen mer samstämmig. Storstockholm steg med 1,4 procent och Stormalmö med 1,1 procent, medan Storgöteborg var i stort sett oförändrat.
Samtidigt fortsätter antalet bostadsaffärer att öka trots sommarperioden. Under årets första sex månader såldes 90 600 bostäder, 7 procent fler än under motsvarande period i fjol. Bostadsrättsförsäljningarna ökade med 9 procent till 59 700, medan villaförsäljningen steg med 3 procent till 30 900 – den högsta nivån sedan pandemiåren.
Stämningsindex har gått från neutral till positiv, köparnas betalningsvilja ökar och mäklarna upplever marknaden som mer läsbar.
Oskar Öholm, vd på Mäklarsamfundet enligt Svensk Mäklarstatistik.
Dennis Jerkovic