Hårt kritik mot bankerna – och knepet som du bör använda för att pressa boräntan

Bankernas ovilja att fullt ut följa Riksbankens räntesänkningar, när det gäller bolånen, har lett till hård kritik från ledande politiker. Kunder uppmanas också att använda de nya verktyg som införts för att sätta press på bankerna. Samtidigt visar en ny undersökning att få bolånekunder nyttjar möjligheten att pressa räntan genom att begära ut sitt amorteringsunderlag. Vi jämför också bankernas erbjudanden idag – och listar de som just nu sticker ut med bäst bolåneerbjudanden.

• Bankerna har fått kritik för att inte sänka bolåneräntorna i takt med Riksbanken.
• Både regering och opposition vill se skarpare åtgärder mot bankerna.
• Endast en fjärdedel av bolånekunderna har begärt ut sitt amorteringsunderlag.

Att bankerna inte skickar över Riksbankens räntesänkningar till sina kunder har mött hård kritik från såväl regering som opposition.

”Det är anmärkningsvärt att bankerna inte tar ett större ansvar”, sade finansminister Elisabeth Svantesson (M) till Placera förra veckan.

S-ledaren Magdalena Andersson beskriver det som ”för jävligt”, rapporterar TT. Samtidigt visar en undersökning från Finansinspektionen att få bolånekunder använder nya digitala verktyg för att sänka sina räntor.

Bankerna sänker räntan mindre än Riksbanken

Riksbanken sänkte nyligen styrräntan med 0,25 procentenheter. Trots detta valde flera banker att endast sänka sina rörliga bolåneräntor med 0,2 procentenheter.

Ett exempel är statliga SBAB som den 26 september sänkte den rörliga räntan på bolån med 0,15 procentenheter, men har däremot sänkt sparräntorna med motsvarande 0,25 procentenheter.

Många familjer haft det tufft under en längre tid. Vi är många som hjälpts åt att få ned inflationen. Riksbanken, parterna och regeringen, alla har tagit sitt ansvar. Att nu bankerna inte tar sitt ansvar sticker i ögonen hos många svenskar.

Elisabeth Svantesson, finansminister till Placera

Kritiken har alltså kommit från flera håll. Finansminister Elisabeth Svantesson menar att regeringen, Riksbanken och arbetsmarknadens parter tagit sitt ansvar för att pressa ner inflationen, men att bankerna inte gör detsamma.

Även oppositionsledaren Magdalena Andersson menar att bankerna borde pressas ytterligare och vill använda den statliga banken SBAB som ett verktyg för att påverka marknaden. Liknande krav har framförts av andra partiföreträdare.

Enligt beräkningar från jämförelsesajten Compricer har bankerna tjänat sammanlagt 1,5 miljarder kronor på ett år genom att inte sänka räntorna i samma utsträckning som Riksbanken.

Få kunder använder amorteringsunderlaget för att förhandla

Trots den ökade debatten om boräntor visar en undersökning från Finansinspektionen att endast 25 procent av bolånekunderna någon gång har begärt ut sitt amorteringsunderlag. Detta dokument krävs för att kunna flytta sitt bolån mellan banker.

En lagändring har gjort det möjligt att få amorteringsunderlaget digitalt och snabbt, vilket ska underlätta för konsumenter att agera och därmed stärka konkurrensen på bolånemarknaden. Enligt andra undersökningar, och även vår erfarenhet på Börskollen, är det ett av de mest effektiva knepen för att få din banks uppmärksamhet i samband med en förhandling om att sänka din boränta.

Undersökningen visar även att åtta av tio känner till möjligheten, men endast en av tio har bytt bolånebank det senaste året. Finansinspektionen menar att fler borde använda sig av möjligheten att begära ut underlaget, eftersom det kan leda till bättre villkor även om man inte byter bank.

Innehåller annonslänkar till Compricer.

Jämförelse visar – bankerna som ger dig lägst bolån idag

I nedan jämförelse kan du se vilka aktörer som erbjuder den lägsta bolåneräntan idag, baserat på släpande snitträntor. Per data för augusti låg t.ex Danske Bank bäst till med rörlig ränta på 2,73 % – och de har därefter dessutom sänkt sina räntor ytterligare vilket kommer att reflekteras i kommande snittdata.

Bland bundna räntor är Landshypotek Bank bland de bästa på exempelvis 1, 3 och 5 år bunden ränta, i spannet 2,70-3,16 %.

Spana in de löptider du är intresserad av och jämför själv nedan.

Visste du att både Danske Bank och Landshypotek Bank dessutom erbjuder så kallade färdigförhandlade räntor? Vilket innebär att du med några knapptryck kan fylla i dina individuella uppgifter och få ett erbjudande direkt på skärmen – utan behov av förhandling eller ens personlig kontakt. Smidigt va?

Man ska också alltid undersöka om banken erbjuder ytterligare ränterabatt. Hos t.ex Danske Bank får man 0,10 %-enheter extra rabatt för facklig anslutning, bospar i HSB och kund hos SPP.

Hur gör man enklast för att få en lägre ränta ?

I vår stora bolåneguide ger vi på Börskollen våra bästa tips för att sänka din ränta – så här gör du konkret för att sänka din ränta:

1. Jämför räntor – se vilka aktörer som erbjuder de lägsta räntorna just nu (se uppdaterade tabellen ovan)
2. Klicka dig vidare – ta reda på de specifika villkoren och ev. extra rabatter (belåningsgrad, rabatt för energieffektivitet eller olika medlemskap etc)
3. Fyll i dina uppgifter – fyll i dina förutsättningar och få individuellt erbjudande (tar oftast under en minut och du förbinder dig inte till något)
4. Begär ut amorteringsunderlag – signalerar till din nuvarande bank att du överväger flytt (enkelt och kostnadsfritt – ger dig bättre förhandlingsläge)
5. Konkurrensutsätt – använd dina bästa erbjudanden för att förhandla med nuvarande bank (kombination av amorteringsunderlag och skarpa erbjudanden)
6. Sänk räntan eller byt bank – om din bank inte matchar marknaden, överväga att flytta lånet till annan bank