Hemnet pressar omstart – satsar på nya annonslösningar efter stora nedskärningar

Bostadssajten Hemnet tvingas till ett omfattande sparpaket där fler än en tredjedel av medarbetarna får gå. Dessutom lanserar företaget helt nya annonslösningar för sina kunder. Det är en helig ko som verkligen slaktas, säger Erik Wikander, tidigare vd på bland annat Svensk Fastighetsförmedling.

Ett rejält stålbad väntar inom företaget. Dessutom med drastiska förändringar mot marknaden och bostadskunder. Så kan Hemnets besked sammanfattas. Omorganisationen innebär att personalstyrkan ska dras ned med nästan 40 procent, vilket beräknas påverka omkring 50 anställda utöver externa konsulter. Detta ska i sin tur ge kostnadsbesparingar på cirka 80–85 miljoner kronor årligen.

Genomför förändringar

För mäklarbranschen och bostadsköparna är förändringarna kring bostadsannonserna mer intressanta. Hemnet som traditionellt tagit betalt för sina annonser ska nu lansera två kostnadsfria annonsformat där alla annonser på bostadsmarknaden kan samlas. Hemnet följer därmed konkurrenten Booli som mera fungerar som en sökmotor som samlar in bostäder från mäklarnas egna hemsidor. På marknaden finns nu även uppstickaren Boneo.

– Hemnet har ju tappat en hel del förtroende hos en del mäklare och kunder, men också marknadsutbud. Nu kommer man precis som Booli kunna säga att ”vi har hela marknadsutbudet, oavsett om det är förmarknad eller till salu-marknad”, påpekar Erik Wikander.

Ett begrepp

Bostadssajten har historiskt sett haft nästan en monopolliknande status där ”söka på Hemnet” blev ett begrepp. På senare år har dock konkurrensen hårdnat, inte bara från Booli som ägs av statliga SBAB, utan också i form av att många väljer att enbart annonsera på mäklarnas egna sidor. Dessutom har en återkommande kritik varit Hemnets höga avgifter, något som nu alltså ska finnas ett alternativ till.

– Från att Hemnet blev börsnoterat fram till i dag har priserna ökat i procent ganska mycket, samtidigt som vi har haft en bostadsmarknad som de senaste 3–4 åren varit ganska risig. Tajmingen på den aggressiva prisökningen har nog varit lite för hård, bedömer Erik Wikander.

Fått flera utmanare

Om det förändrade erbjudandet är tillräckligt återstår att se. Erik Wikander lyfter fram att nya AI-söktjänster kan ändra bostadsletandet radikalt så att tjänster som Hemnet får fler utmanare än bara Booli:

–Det är inte svårt för den som i dag sitter med ett konto på Claude eller ChatGPT och säga: ”Jag vill titta på tre stycken treor på Södermalm på runt 75 kvadratmeter, lägg upp en rutt och boka in mig på visningar nu på söndag”, påpekar han.