Hemnets kartläggning: Så mycket billigare är det att köpa hus utanför storstäderna
Att köpa hus i en storstad kan vara en dyr affär, men nya siffror visar att priset kan halveras om man väljer att bo i en pendlingskommun. En genomgång av Hemnet belyser hur mycket det går att spara på att flytta några mil utanför stadskärnan.
- Villapriser i pendlingskommuner kan vara hälften så höga som i närliggande storstäder.
- Prisskillnaderna är som störst kring Stockholm, där skillnaden kan uppgå till över 4 miljoner kronor.
- 45 procent av Hemnets besökare föredrar att bo i småhus.
Enligt statistik från Hemnet finns det betydande skillnader i villapriser mellan storstäder och de omkringliggande pendlingskommunerna. Många svenskar som drömmer om att bo i hus kan spara stora belopp genom att överväga att flytta utanför stadskärnan.
Miljonbesparingar vid byte till pendlingskommun
Hemnets kartläggning visar att i 25 pendlingskommuner är snittpriset på hus hälften av priset i närliggande stad. För hela landet är genomsnittspriset för ett hus i en storstadskommun 7,2 miljoner kronor.
I pendlingskommuner kring storstäder ligger snittpriset på 6,4 miljoner kronor. För övriga större städer är genomsnittspriset 3,7 miljoner kronor, vilket är cirka en miljon högre än i pendlingskommunerna utanför dessa städer.
Stockholm utmärker sig med de högsta villapriserna, där ett genomsnittligt hus kostar 8,6 miljoner kronor. I pendlingskommunerna Nynäshamn, Salem och Upplands-Bro är snittpriset mer än 4 miljoner kronor lägre än i huvudstaden.
För de flesta är det ingen nyhet att det finns stora prisskillnader runt om i landet. För den som letar hus är det klokt att se över vilka prisnivåer vi har och hur pendlingsmöjligheterna ser ut på olika platser.
Erik Holmberg, Hemnet.
Hemnets marknadsanalytiker Erik Holmberg menar att det ofta handlar om miljonbelopp om man kan tänka sig att flytta till en närliggande kommun till de större städerna. Detta kan även leda till många tusenlappar i minskade räntekostnader för den som finansierar sitt köp med banklån.
Störst skillnader kring Stockholm
De största prisskillnaderna återfinns kring Stockholm. Exempelvis kostar en villa i Upplands-Bro i snitt 4,38 miljoner kronor, vilket är över 4,2 miljoner kronor mindre än i Stockholm.
Liknande mönster syns i andra delar av landet, där exempelvis priset i Gagnef, en pendlingskommun till Borlänge, är drygt en miljon kronor lägre än i Borlänge.
Undersökningen baseras på statistik från Sveriges kommuner och regioners indelning och omfattar storstäder, större städer och deras pendlingskommuner.
Här är kommunerna med störst prisskillnad mot närliggande storstäder:
| Större stad | Kommun | Kommuntyp | Skillnad jämfört med närliggande större stad (kr) |
|---|---|---|---|
| Stockholm | Nynäshamn | Pendlingskommun storstad | −4 471 000 |
| Stockholm | Upplands-Bro | Pendlingskommun storstad | −4 239 000 |
| Stockholm | Salem | Pendlingskommun storstad | −4 199 000 |
| Stockholm | Botkyrka | Pendlingskommun storstad | −4 099 000 |
| Göteborg | Lilla Edet | Pendlingskommun storstad | −4 085 000 |
| Stockholm | Haninge | Pendlingskommun storstad | −3 891 000 |
| Stockholm | Sigtuna | Pendlingskommun storstad | −3 669 000 |
| Stockholm | Upplands Väsby | Pendlingskommun storstad | −3 587 000 |
| Umeå | Bjurholm | Pendlingskommun större stad | −3 386 000 |
| Uppsala | Heby | Pendlingskommun större stad | −2 960 000 |
Källa: Hemnet. Indelningen av landets kommuner bygger på Sveriges kommuner och regioners indelning som kategoriserar alla Sveriges kommuner utifrån folkmängd, andel som pendlar med mera.