Hetare temp på bomarknaden – fler budgivare i september

Det rådde ökad aktivitet på bostadsmarknaden i Sverige i september, visar ännu en undersökning. Fler budgivare och kortare annonstider noterades, även om marknaden som helhet fortfarande är sval jämfört med normalläget. Utvecklingen skiljer sig dock mellan olika storstadsregioner.

• Antalet budgivare ökade under september.
• Annonstider och andel prissänkta bostäder minskade.
• Stockholm och Göteborgs innerstäder närmar sig normal marknadstemperatur.

Enligt SBAB:s och Boolis indikator Bomarknadstempen, som mäter hur lätt det är att sälja bostäder i Sverige, steg marknadstemperaturen under september. Rapporten baseras på data från Boolis databas och publiceras månadsvis.

I veckan kom också statistik från Svensk Fastighetsförmedling som visade en liknande trend, att försäljningsvolymen och priser ökade.

Fler budgivare och färre prissänkningar

Under månaden minskade både annonstider och andelen prissänkta bostäder jämfört med tidigare perioder. Samtidigt steg antalet budgivare och budpremier, vilket tyder på större intresse bland köpare.

Trots dessa förbättringar är marknaden som helhet fortfarande svalare än normalt. Utvecklingen är särskilt tydlig för bostadsrätter, där temperaturen varit lägre än för villor under hela året.

Det är för tidigt att säga att det i och med temperaturuppgången i september har blivit väsentligt mycket lättare att sälja sin bostad på andrahandsmarknaden. Men en liten ljusglimt kan man nog ändå kalla det.

Robert Boije, chefsekonom på SBAB

SBAB:s undersökningar visar att många bostadsrättsföreningar har höjt avgifterna under 2023 och 2024, något som tros ha påverkat bostadsrättsmarknaden.

Olika storstäder – olika trender

Det är minst kallt på lägenhetsmarknaden i Storstockholm, tätt följt av Skåne län. I Västra Götaland är temperaturen lägre.

I Stockholms innerstad är marknadstemperaturen nära det normala, medan Göteborgs innerstad snabbt närmar sig en stabil nivå. Malmö innerstad har däremot inte haft samma uppgång.

För villor är Skåne den mest aktiva marknaden bland storstadslänen, med Stockholm strax bakom. Västra Götalands län har fortsatt en låg temperatur för husförsäljningar.

Sammanfattningsvis visar Bomarknadstempen på en viss återhämtning i september, men läget är fortsatt osäkert på bred front. Regionala skillnader kvarstår, och bostadsrättsmarknaden påverkas särskilt av ökade avgifter.