Hushåll kan spara tusenlappar – så påverkas du av nya bolåneregler

Regeringen vill lätta på kraven för bolånetagare – något som kan förändra spelreglerna för svenska hushåll. Unga förstagångsköpare och barnfamiljer pekas ut som de stora vinnarna när bolånetaket höjs och det skärpta amorteringskravet föreslås slopas. En barnfamilj i ett radhus kan spara över 3 200 kronor i månaden, enligt ett räkneexempel.

• Skärpt amorteringskrav föreslås tas bort, vilket kan sänka månadskostnaderna.
• Bolånetaket höjs från 85 till 90 procent, minskar kontantinsatsbehovet.
• Begränsningar införs för tilläggslån utan säkerhet för att stärka stabiliteten.

Som Börskollen tidigare rapporterat väntas regeringens nya förslag ha stor  påverkan på svenska bostadsmarknaden. I ett nytt inlägg på Lendobloggen förklarar Sharon Lavie, sparekonom på Lendo, vilka effekter förslaget kan få för förstagångsköpare och barnfamiljer.

Förslaget, som skickats på remiss, innebär bland annat borttagandet av det skärpta amorteringskravet för lån över 4,5 gånger hushållets bruttoinkomst. Dessutom föreslås att bolånetaket höjs till 90 procent av bostadens värde.

Betydande ekonomiska lättnader

Genom att slopa det förstärkta amorteringskravet kan hushåll med höga lån spara tusenlappar varje månad. Till exempel, en barnfamilj i ett radhus kan spara över 3 200 kr i månaden. Detta kan användas för att täcka ökade levnadskostnader eller för sparande.

Ett annat exempel är en förstagångsköpare i en bostadsrätt med ett lån på 2,5 miljoner kronor, som kan få en månatlig besparing på omkring 1 200 kronor.

Det höjda bolånetaket innebär att kravet på kontantinsats minskar, vilket underlättar för unga köpare och dem med begränsat sparkapital. För en bostad värd tre miljoner kronor minskar kontantinsatsen med 150 000 kr.

”Det här är ett bra och efterlängtat förslag för många hushåll. Det gör reglerna tydligare och mer rättvisa – och kan göra stor skillnad för unga som annars hade behövt ta dyra blancolån för att få ihop till kontantinsatsen”.

Sharon Lavie, sparekonom Lendo.

Exempelvis kan en förstagångsköpare få en månatlig besparing på 1 200 kr tack vare sänkta amorteringskrav och höjda lånemöjligheter.

Striktare regler för tilläggslån

Samtidigt föreslås begränsningar för tilläggslån utan säkerhet. Det ska inte längre vara möjligt att belåna bostaden upp till 85–90 procent genom tilläggslån. I stället föreslås ett tak på 80 procent av marknadsvärdet – även efter en eventuell omvärdering.

Detta är tänkt att motverka snabb skulduppbyggnad och stärka den finansiella stabiliteten. Förslagen är på remiss och förväntas träda i kraft den 1 april 2026.