Husnotan rusar i Malmö – nu dyrare att bo i villa där än i Göteborg
För första gången på nästan 20 år kostar det mer att bo i villa i Stor-Malmö än i Stor-Göteborg. Rekordhöga huspriser och dyrare el har lyft årsnotan i Skåne med nästan 10 000 kronor på bara ett kvartal.
Det visar Zmartas husägarindex för tredje kvartalet, som mäter de samlade kostnaderna för att äga och bo i småhus. Ett hushåll med 70 procents belåning i Malmöregionen betalar nu 213 802 kronor om året, att jämföra med 206 415 kronor i Göteborgsregionen.
Skillnaden landar alltså på drygt 7 400 kronor om året till Malmös nackdel.
Rekordpriser och dyr el i Skåne
Kostnaden i Stor-Malmö steg med 4,9 procent mot kvartalet innan. Närmare 8 000 kronor av ökningen kommer från högre utgifter för ränta och amortering.
Huspriserna är en viktig förklaring. Ett dyrare hus kräver ett större lån som i sin tur ger högre kostnader för ränta och amortering.
Ett genomsnittligt småhus i regionen kostar nu närmare 5,7 miljoner kronor efter en uppgång på drygt 7 procent. Det är den högsta nivån sedan mätningarna började 2007.
Elen drar åt samma håll. I elområde 4 har villaägarens elkostnad ökat med drygt 2 000 kronor till omkring 36 700 kronor om året, räknat på ett hus med elvärme som drar 20 000 kilowattimmar.
I Skåne slår både stigande huspriser och dyrare el mot villaplånboken samtidigt. Det kan bli tufft för många hushåll.
- Ola Söderlind, hushållsekonom på Zmarta
Göteborg går mot strömmen
På västkusten blev det i stället billigare. Notan i Stor-Göteborg sjönk med nästan 5 400 kronor, motsvarande 2,5 procent.
Stockholmsregionen är fortfarande dyrast i landet. Där steg kostnaden med knappt 3 200 kronor till 249 431 kronor om året.
Så mycket kostar villan i månaden
| Region | Per år, 70 procents belåning | Per månad, 70 procents belåning | Per år, 85 procents belåning |
|---|---|---|---|
| Stor-Stockholm | 249 431 kr | 20 786 kr | 300 559 kr |
| Stor-Malmö | 213 802 kr | 17 817 kr | 253 957 kr |
| Stor-Göteborg | 206 415 kr | 17 201 kr | 246 584 kr |
| Riket | 164 545 kr | 13 712 kr | 193 457 kr |
Källa: Zmarta Husägarindex Q3 2026. Månadskostnaden är Börskollens uträkning (årskostnad delad med tolv).
Indexet omfattar villor, kedjehus, radhus och parhus. I kostnaden ingår ränta, amortering, el, vatten och avlopp, sophämtning, hemförsäkring och kommunal fastighetsavgift.
Ränteläget kan vända trenden
För hela landet ligger husnotan på 164 545 kronor om året. Det är omkring 800 kronor mer än kvartalet innan och cirka 4 000 kronor mer än för ett år sedan.
Fortfarande är kostnaden drygt 48 000 kronor lägre än på toppen i början av 2024. Men Zmarta ser tecken på att lättnaden är på väg att ta slut.
Lägre räntor har länge pressat ned villaägarnas kostnader. Men nu vänder vinden.
- Ola Söderlind, hushållsekonom på Zmarta
Söderlind räknar dessutom med att Riksbanken höjer räntan inom kort. Nästa kvartalsmätning från Zmarta visar om den vändningen redan har slagit igenom i villaägarnas plånböcker.
Dennis Jerkovic
Laddar kommentarer…