I dessa studentstäder är ettorna billigast – från 558 000 kronor
I Sundsvall kostar en enrummare i snitt 558 000 kronor. Det är nästan en femtedel av priset i Stockholm, där samma bostad går på runt tre miljoner. Ny statistik avslöjar vilka studentstäder det är billigast att köpa bostäder i.
För den som vill ta steget in på bostadsmarknaden spelar studieorten en avgörande roll – skillnaden i pris mellan landets studentstäder är enorm.
LF Fastighetsförmedling har kartlagt priserna på enrummarna i landets studentstäder.
Studentstäderna där du får mest bostad för pengarna
Sundsvall toppar listan som den billigaste studentstaden, med ett kvadratmeterpris på 14 800 kronor, att jämföra med Stockholms 97 400 kronor per kvm.
| Stad | Snittpris enrummare |
|---|---|
| Sundsvall | 558 000 kr |
| Eskilstuna | 656 000 kr |
| Västerås | 736 000 kr |
| Gävle | 771 000 kr |
| Norrköping | 872 000 kr |
Priserna på enrummarna har fallit i hälften av landets största studentstäder det senaste året, med Kalmar som det tydligaste exemplet: minus 17 procent.
Rikssnittet för ettor visar en nedgång på 1 procent, medan bostadsrätter generellt stigit med 1 procent under samma period.
Vi ser alltid ett ökat intresse för små lägenheter i samband med terminsstarten på universitet och högskolor. Samtidigt har högre räntor, hårda amorteringskrav och det osäkra ekonomiska läget slagit hårt mot unga och förstagångsköpare som har svårt att köpa bostad.
Marcus Svanberg, VD LF Fastighetsförmedling
Göteborg och Lund ligger på 58 700 respektive 57 300 kronor per kvm, långt ifrån Sundsvalls nivåer men ändå betydligt mer tillgängliga än Stockholm.
Bolånetaket höjs – mindre bostadsrätter gynnas mest
Samtidigt tros ändrade regler för bolån få störst effekt på små lägenheter, något vi rapporterat om tidigare. Bolånetaket höjs från 85 till 90 procent och det skärpta amorteringskravet försvinner, båda förändringarna gäller från 1 april.
Kapitalbehovet för förstagångsköpare minskar när belåningsutrymmet utökas, och utan det skärpta amorteringskravet sjunker även de löpande kostnaderna.
Mattias Malmqvist
Hela 56,7 procent av mäklarna i en undersökning från Svensk Fastighetsförmedling bedömer att mindre bostadsrätter gynnas mest av de nya reglerna.
Rörligheten bland de mindre bostadsrätterna skapar en kedjereaktion: när ettor och tvåor omsätts snabbare frigörs köpare som söker sig vidare till större bostäder.
Enligt samma undersökning tror 40,8 procent av mäklarna att villamarknaden påverkas positivt av detta.
Renoveringsobjekt riskerar däremot att hamna i kläm, eftersom minskad belåningsgrad för tilläggslån kan försvåra finansieringen av sådana köp. De nya reglerna träder i kraft 1 april.