Inför stora visningshelgerna – experternas råd till köparna
Januari bjuder på några av årets mest intensiva visningshelger, med ett rekordantal bostäder till salu. För den som planerar att gå på visning finns flera flera handfasta råd för att navigera rätt i en fortsatt osäker marknad.
Bostadspriserna sjönk med i genomsnitt 1 procent i december och när 2025 summerades slutade året med en nedgång på 0,7 procent. Frågan är var det tar vägen 2026?
Nya brukar i alla fall inledas intensivt, när det gäller visningar.
Efter jul och nyår brukar bostadsmarknaden ta ny fart, och mitten till slutet av januari utgör traditionellt en av årets mest aktiva perioder för visningar. I år har antalet bostäder som visas nått nya toppnivåer, vilket ger spekulanter både många valmöjligheter och utmaningar. Detta enligt ett pressmeddelande från Fastighetsbyrån – vars mäklare också ger sina bästa råd till bostadsköpare.
Januarihelger markerar årets topp för bostadsvisningar
Fastighetsbyrån, som är det största mäklarföretaget i landet, rapporterade över 2 050 visningar förra söndagen, det högsta antalet för en enskild dag sedan innan pandemin.
Kommande söndag är ytterligare cirka 1 900 visningar planerade, vilket även det är bland de högsta noteringarna på senare år. Utbudet av bostäder är stort, även om det har minskat något jämfört med fjolårets toppnivåer.
Enligt Fastighetsbyråns vd Ulrica Hedman är januari alltid en period med intensiv visningsaktivitet när marknaden vaknar till liv efter vinteruppehållet. Bostadsköpare ställs inför många val och bör vara väl förberedda.
Osäker marknad – men tecken på återhämtning
Den svenska bostadsmarknaden har under de senaste åren haft ett ovanligt stort utbud, längre försäljningstider och försiktiga köpare. Flera experter ser dock en möjlighet till återhämtning under det kommande året, med något lägre utbud, snabbare försäljningar och en svagt stigande prisutveckling.
Vi tror att det finns förutsättningar till återhämtning under året med lägre utbud, snabbare försäljningar och svagt stigande priser. Men det är fortfarande ett relativt osäkert läge och marknaden kan skilja sig mycket från vecka till vecka, område till område och från bostad till bostad. Det gäller för spekulanter att vara uppdaterade, pålästa och lite på hugget,
Ulrica Hedman
Förutsättningarna varierar mellan olika orter och bostadstyper, vilket ställer krav på både kunskap och engagemang från spekulanternas sida.
Åtta råd inför visningshelgerna
Fastighetsbyrån rekommenderar att bostadsköpare förbereder sig noggrant inför visningen. Följande åtta tips kan öka chanserna till ett lyckat bostadsköp:
- Säkerställ att finansieringen är ordnad innan visningsbesöket, inklusive aktuellt lånelöfte och granskning av föreningens ekonomi vid köp av bostadsrätt.
- Anmäl intresse till mäklaren så tidigt som möjligt för att inte missa möjligheter till förhandsköp.
- Överväg digitala visningar som ett första steg för att effektivt sålla bland många alternativ.
- Sätt ett köptak på en udda summa, exempelvis 3 025 000 kronor, för att öka möjligheten att vinna budgivningen.
- Låt inte inredningen påverka för mycket – försök att se potentialen och ta gärna hjälp om det behövs.
- Formulera och rangordna dina viktigaste kriterier, inklusive område, och utforska närområdet i samband med visningen.
- Läs på om marknaden, jämför prisstatistik och slutpriser samt kontakta olika mäklare.
- Ställ frågor till mäklaren under hela processen för att få så mycket information som möjligt.
Källa: Fastighetsbyrån.
Med ett rekordutbud av bostäder och stora visningshelger i antågande är det avgörande med god förberedelse för den som vill lyckas på dagens bostadsmarknad.