Investeringsgurun: Därför bör man undvika att satsa på fastigheter just nu

Ray Dalio, grundare av den amerikanska hedgefonden Bridgewater Associates, avråder från fastighetsinvesteringar i nuläget. Han pekar på risker med höga räntor och skatter – samt en möjlig amerikansk skuldkris. Räntekänsligheten är dock det tyngst vägande skälet, menar han.  

• Fastigheter är känsliga för räntor och nuvarande ekonomiska läge.
• Skatterisken gör fastighetsinvesteringar mindre attraktiva.
• Dalio förespråkar diversifiering och skydd mot inflation.

Enligt Business Insider menar Ray Dalio att fastighetsinvesteringar är olämpliga i dagens ekonomiska miljö. Han har nyligen uttryckt oro över en potentiell amerikansk statsfinansiell kris och rekommenderar försiktighet.

Riskfaktorer inom fastighetsinvesteringar

Dalio lyfter fram tre huvudskäl till varför fastigheter är olämpliga investeringar just nu: räntekänslighet, skatterisk och bundet kapital. Han betonar att fastigheter är mer känsliga för räntor än inflation, vilket gör att de kan minska i värde i reala termer. Just räntorna ser han som det främsta skälet till att hålla sig borta.

Fastigheter är mer känsliga för räntor än för inflation, så givet vårt nuvarande läge är det sannolikt att de sjunker i reala termer.

Ray Dalio

Alternativa strategier för investerare

Dalio uppmanar investerare att istället fokusera på att skydda sina portföljer mot inflation och förespråkar diversifiering. Han rekommenderar att man överväger att investera 15 procent av sin portfölj i guld eller bitcoin för att minska ekonomiska risker, även om han själv föredrar guld.

Vid ett evenemang i juli varnade Dalio för att USA riskerar en ekonomisk kris om inte budgetunderskottet minskas till 3 procent av BNP. Han framhåller vikten av att agera snabbt för att undvika en ekonomisk katastrof inom tre år.