Lägenhetsutbudet på rekordnivåer – ”goda möjligheter för köpare”
Inledningen av augusti visar bostadsmarknaden på rekordhöga nivåer vad gäller antalet objekt till salu – vilket skapar nya möjligheter för dem som planerar att köpa bostad. Utvecklingen påverkar både prisbild och köpprocess på flera sätt.
- Utbudet av bostäder är på rekordnivåer i hela landet.
- Varannan bostad säljs för under utgångspriset.
- Längre försäljningstider ger köpare större handlingsutrymme.
Som Börskollen rapporterade förra veckan, säljs varannan lägenhet nu under utgångspriset, enligt bostadsplattformen Hemnet.
Nu släpper Hemnet nya siffror som visar att antalet bostäder till salu också ökat markant under inledningen av augusti. Vecka 32 fanns 53 772 bostäder ute på marknaden, vilket innebär en uppgång med 11 procent jämfört med samma period föregående år.
Stora skillnader mellan länen
Ökningen av utbudet är märkbar i större delen av landet, med 18 av 21 län som visade upp en årlig tillväxt. Västerbotten utmärker sig särskilt med en ökning på 45 procent i utbudet jämfört med motsvarande vecka förra året.
Stockholm rapporterade 13 889 bostäder till salu, vilket är en ökning med 17 procent. Andra län som Västmanland och Västra Götaland hade också tvåsiffriga ökningar, medan Norrbotten och Blekinge tvärtom visade minskningar i utbudet.
Prisutveckling och köparnas position
Trots det stora utbudet ligger utgångspriserna på rekordnivåer. Samtidigt såldes varannan bostad i juli för mindre än sitt utgångspris, och för 11 procent av objekten var slutpriset minst 10 procent lägre än det ursprungliga priset.
För köpare innebär detta ett större handlingsutrymme. Längre säljtider ger möjlighet att undersöka marknaden och utvärdera olika objekt noggrant. Det rekommenderas att granska föreningens ekonomi och bostadens skick innan köp.
Flexibilitet kan också vara en fördel. Om köparen kan anpassa tillträdesdatum efter säljarens önskemål kan det underlätta affären.
Fyra tips för köpare på dagens marknad
- Utnyttja de långa försäljningstiderna till att göra noggrann research och jämförelse mellan objekt.
- Glöm inte bort bostäder som varit ute länge – säljare kan vara villiga att diskutera priset.
- Var flexibel kring tillträdesdatum för att bättre möta säljarens situation.
- Se utgångspriset mer som en indikation än ett fast värde, då många försäljningar sker under detta pris.
Källa: Hemnet
Sammanfattningsvis ger det höga utbudet och de långa försäljningstiderna köpare bättre förutsättningar att göra genomtänkta bostadsaffärer.