Lyxmäklaren: Vändningen är här – svenskar satsar på solkusten igen

Svenskar visar återigen intresse för fastigheter i Marbella, trots den svaga kronan och ekonomisk osäkerhet. Lyxmäklaren Jimmy Widén ser en tydlig trend av ökad efterfrågan och förväntar sig ett uppsving på marknaden i höst.

• Svensk köpkraft i Marbella återhämtar sig efter en tidigare nedgång.
• Nya regler i Spanien påverkar korttidsuthyrning och bostadsmarknaden.
• Estepona, nära Marbella, anses vara en bra plats för investeringar.

Enligt lyxmäklaren Jimmy Widén, som intervjuades i podden "Ett rikare liv", ser han ett skifte på fastighetsmarknaden i södra Spanien där svenskar återigen blir en betydande köpargrupp.

Trots ekonomiska utmaningar och en svag svensk krona, börjar intresset för fastigheter i Marbella öka bland svenska köpare, som historiskt utgjort en stark del av marknaden. Privata Affärer rapporterar att Widén förväntar sig att svenskar kommer att vara en av de starkaste målgrupperna under hösten.

Uppdämt behov och nya marknadstrender

Under covid-pandemin ökade andelen svenskar som köpte bostäder i Marbella, men den siffran sjönk senare på grund av den ekonomiska situationen och den svaga kronan.

Widén noterar dock att marknaden nu vänder uppåt igen med svenskar som accepterat den aktuella växelkursen.

Medan svenskar tidigare utgjorde cirka 10 procent av köpkraften, är det nu ett uppdämt behov som kan leda till ökad efterfrågan.

Det har alltid funnits en efterfrågan runt 10 procent från svenskar. Eftersom den har varit ner under ett par års tid så finns det ett uppdämt behov. Jag är helt övertygad om att svenskar kommer att vara en av våra starkaste målgrupper i höst.

Jimmy Widén, lyxmäklare.

Regleringar och investeringar i Estepona

De senaste förändringarna i Spaniens bostadsmarknad har även påverkat korttidsuthyrningar via plattformar som Airbnb och Booking, vilket har lett till minskat utbud.

Widén anser att dessa regleringar kan skapa problem på marknaden, även om licenskrav är bra i sig. Han ser också Estepona, nära Marbella, som en attraktiv plats för investeringar tack vare dess ekonomiska utveckling och tillväxt.

Widén betonar att trots de nya reglerna fortsätter bostadspriserna i Marbella att stiga. Den låga belåningsgraden och den höga efterfrågan bidrar till att hålla prisnivåerna uppe. Han förutspår att priserna kan fördubblas inom de kommande tio åren, oavsett politiska beslut.

Trenderna på lyxmarknaden har också förändrats, där säkerhet och privacy nu är högprioriterade faktorer för köpare. Denna förändring reflekterar bredare samhällstrender av ökad segregation och fokus på trygghet.