Majoriteten tror på stigande bostadspriser – men försiktigheten ökar

Både mäklare och hushåll tror på stigande bostadspriser. Samtidigt växer försiktigheten: fler överväger att binda bolånet, och många vill sälja sin nuvarande bostad innan de köper nästa.

I SBAB:s Mäklarbarometer tror 53 procent av storstadsmäklarna på stigande priser under årets sista kvartal. Samma andel återkommer i SEB Boprisindikator, där hushållen bedömer utvecklingen det kommande året. Mätningarna gäller olika tidsperioder, men båda visar att en majoritet väntar sig högre priser.

Stärkt köpkraft och lättade bolåneregler bidrar till optimismen. Bland mäklarna räknar bara 6 procent med prisfall, och fler väntar sig intensivare budgivningar och kortare försäljningstider.

Stort utbud gör köparna försiktiga

Marknaden bromsas ändå av att utbudet fortfarande är större än för några år sedan. Var fjärde mäklare uppger att spekulanter avvaktar eftersom det finns så många bostäder att välja mellan.

Samtidigt rapporterar 42 procent av mäklarna att fler kunder säljer innan de köper en ny bostad, vilket kan jämföras med 21 procent som ser motsatt utveckling.

Enligt SBAB tolkar bankens privat- och boendeekonom, Linda Hasselvik, beteendet som ett tecken på ekonomisk osäkerhet. Hushållen vill veta vad den nuvarande bostaden säljs för innan de tar nästa steg.

Fler överväger att binda räntan

Försiktigheten märks också i synen på bolånet. Andelen hushåll som funderar på att binda sin rörliga ränta har stigit från 11 till 15 procent på en månad. Det är den högsta nivån sedan början av 2022, enligt SEB.

Riksbankens allt tydligare signaler har fått hushållen att förstå att räntan är på väg upp. Inte sedan början av 2022, precis innan Riksbanken inledde sin förra höjningscykel, har så många funderat på att binda bolånet.

Américo Fernández, privatekonom på SEB i pressmeddelandet.

Hushållens förväntningar på styrräntan om ett år har samtidigt ökat från 2,04 till 2,13 procent. Riksbanken bedömer att räntehöjningar kan inledas redan i år, om inflations- och konjunkturutsikterna står sig.

SEB:s privatekonom, Américo Fernández, konstaterar att köpkraften och de lättade bolånereglerna än så länge väger tyngre än oron för högre räntor. Hushållen tror alltså på stigande bostadspriser, samtidigt som fler söker trygghet i hur de finansierar sitt boende.

Bästa bolåneräntan oktober – Så sänker du din boränta 2026

Jämför aktuella bolåneräntor och lär dig knepen för att sänka din räntekostnad. Se snitträntor och tips för att hitta den billigaste bolåneräntan 2026.

BörskollenKristoffer Matsson