Ny kartläggning: Så mycket kostar studentlägenheterna – 2,5 miljoner skiljer mellan studieorterna
Antagningsbeskeden har kommit och med dem ett beslut som väger tyngre än de flesta anar. En etta på 30 kvadratmeter kostar 454 230 kronor i Sundsvall och 3 048 150 kronor i Stockholm. Valet av studieort är också ett bostadsekonomiskt vägval värt 2,5 miljoner kronor.
Prisgapet är inte en statistisk kuriositet utan en konkret verklighet för den som ska skriva kontrakt i höst. Kontantinsatsen i Stockholm uppgår till 300 000 kronor, för en 30 kvadratmeters lägenhet, medan det i Sundsvall räcker under 46 000 kronor för en lika stor lägenhet, enligt statistisk från Svensk Mäklarstatistisk som Bjurfors rapporterat om.
Köpläge på flera orter – men inte i Stockholm
Trots att bostadsmarknaden återhämtat sig sedan räntehöjningarna 2022 ligger priserna på många studieorter fortfarande långt under dåtidens toppar. Borås och Eskilstuna har tappat 34 procent sedan 2022, medan Växjö är ner 31 procent.
Stockholm rör sig i motsatt riktning. Där har priserna stigit 8 procent sedan 2022 och ytterligare 4 procent det senaste året. Luleå är den enda andra studieorten som passerat sin tidigare toppnivå, med en uppgång på 4 procent.
Karlstad sticker dessutom ut med en prisutveckling på 27 procent det senaste året, vilket tyder på att mellanstoraorter rör sig snabbt, men är fortfarande ner 7 procent jämfört med 2022.
För den som har möjlighet att köpa sin bostad är det värt att titta på bostadsmarknaden redan när studieorten väljs. Skillnaderna mellan olika studentstäder är stora och på många orter är priserna fortfarande lägre än för några år sedan.
Irja Amolin, vd på Bjurfors i pressmeddelandet.
Topp 5 dyraste studentbostäderna:
| Ort | Pris för 30 kvm etta | Genomsnittspris | Kontantinsats 10 % |
|---|---|---|---|
| Stockholm | 3 048 150 kr | 101 605 kr/kvm | 304 815 kr |
| Göteborg | 1 872 870 kr | 62 429 kr/kvm | 187 287 kr |
| Lund | 1 773 960 kr | 59 132 kr/kvm | 177 396 kr |
| Uppsala | 1 559 820 kr | 51 994 kr/kvm | 155 982 kr |
| Gotland | 1 251 270 kr | 41 709 kr/kvm | 125 127 kr |
Källa: Bjurfors / Svensk Mäklarstatistik.
Topp 5 billigaste studentbostäderna:
| Ort | Pris för 30 kvm etta | Genomsnittspris | Kontantinsats 10 % |
|---|---|---|---|
| Sundsvall | 454 230 kr | 15 141 kr/kvm | 45 423 kr |
| Borås | 460 950 kr | 15 365 kr/kvm | 46 095 kr |
| Eskilstuna | 495 960 kr | 16 532 kr/kvm | 49 596 kr |
| Kalmar | 578 970 kr | 19 299 kr/kvm | 57 897 kr |
| Västerås | 600 960 kr | 20 032 kr/kvm | 60 096 kr |
Källa: Bjurfors / Svensk Mäklarstatistik.
Nya regler sänker tröskeln från april
Sedan 1 april 2026 gäller dessutom ett höjt bolånetak på 90 procent. Det skärpta amorteringskravet för hushåll med hög skuldkvot är samtidigt avskaffat.
Studietiden är sällan den period i livet då ekonomin är som starkast. Därför får både lägre krav på kontantinsats och lägre månadskostnader stor betydelse. Tillsammans sänker de trösklarna in på bostadsmarknaden och gör det lättare för fler unga att köpa sin första bostad.
Irja Amolin, vd på Bjurfors i pressmeddelandet.
Enligt Bjurfors kartläggning krympte kontantinsatsen i Stockholm från cirka 460 000 kronor till 300 000 kronor när bolånetaket höjdes. För många studenter kan det avskaffade amorteringskravet frigöra hundratals till tusentals kronor i månaden.
Så kan du tänka kring valet
Valet av bostad är personligt och beror på din ekonomi och dina prioriteringar.
Som student vill många hålla nere kostnaderna. Då kan en prisvärd ort som Sundsvall eller Borås vara ett smart drag, särskilt när priserna fortfarande ligger långt under 2022 års nivåer.
Har du däremot tillgång till kapital kan ett köp i ett mer efterfrågat område ge högre avkastning över tid. Stockholm och Luleå är de enda studieorterna som redan passerat sina tidigare toppnivåer, vilket kan tala för hög efterfrågan och fortsatt prisutveckling.
Det finns däremot inget rätt svar. Det handlar om vad som passar din situation bäst.
Mattias Malmqvist