Ny kartläggning: Så mycket skiljer bostadspriserna mellan Stockholms tunnelbanestationer

Att köpa bostadsrätt vid en tunnelbanestation i Stockholm kan variera kraftigt i pris beroende på vilken hållplats man väljer. Nya siffror visar att skillnaderna mellan innerstad och ytterstad är större än någonsin, och att det ibland räcker med att byta station för att spara betydande belopp.

• Prisskillnaden mellan dyraste och billigaste tunnelbanestation är över 137 000 kr/kvm.
• Kvadratmeterpriserna har stigit mest på T-centralen och Zinkensdamm, med en ökning på 8 procent.
• Skillnader på tiotusentals kronor per kvadratmeter kan förekomma mellan närliggande stationer.

Enligt bostadssajten Booli fortsätter Kungsträdgården att toppa listan som den tunnelbanestation där det är dyrast att köpa en lägenhet. I motsats erbjuder Tensta den lägsta kvadratmeterkostnaden bland Stockholms tunnelbanestationer.

Betydande skillnader mellan närliggande stationer

Mellan Kungsträdgården och Tensta skiljer det över 137 000 kronor per kvadratmeter, enligt den senaste kartläggningen. Kungsträdgården har ett genomsnittligt kvadratmeterpris på 157 304 kronor, medan motsvarande siffra i Tensta är 19 862 kronor.

Även mellan stationer som ligger nära varandra kan prisskillnaderna vara stora. Exempelvis kostar en lägenhet vid Karlaplan nästan 33 000 kronor mer per kvadratmeter än vid Gärdet, trots att det bara är en station emellan.

Det är inte förvånande att kvadratmeterpriserna fortsätter hålla höga nivåer i toppen. Här finns en helt annan köpgrupp, och priserna i innerstan håller sig generellt högt oavsett marknad, något som tydligt syns i tunnelbanekartan.

Karin Grundeus, presskontakt på Booli.

Skillnaderna gäller även i områden utanför innerstan. Mellan Skanstull och Gullmarsplan, som ligger tre minuter från varandra, är prisskillnaden 25 000 kronor per kvadratmeter. Vid Hägerstensåsen och Västertorp, som har mindre än en minuts restid mellan sig, skiljer det över 8 500 kronor per kvadratmeter.

Priserna ökar vid flera stationer

Den genomsnittliga prisökningen på bostadsrätter i Storstockholm är 1,5 procent hittills i år, enligt SBAB Booli Housing Price Index. T-centralen och Zinkensdamm sticker ut med en ökning på 8 procent, följda av Skanstull och Mariatorget med 7 procent.

Bland de dyraste stationerna återfinns Kungsträdgården, Östermalmstorg och Karlaplan. De billigaste är Tensta, Norsborg och Hallunda. Statistiken bygger på bostadsrätter som sålts mellan september 2023 och september 2024, där nyproduktion har exkluderats.

3 dyraste stationerna:

1. Kungsträdgården – 157 304 kr/kvm
2. Östermalmstorg – 146 765 kr/kvm
3. Karlaplan – 136 811 kr/kvm

3 billigaste stationerna:

1. Tensta – 19 862 kr/kvm
2. Norsborg – 23 826 kr/kvm
3. Hallunda – 24 015 kr/kvm

Boolis kartläggning visar att det kan vara lönsamt att överväga alternativa stationer när man letar bostad, eftersom prisskillnaderna mellan grannstationer kan vara stora.