"Räntebotten passerad": Fler banker höjer nu bundna boräntor – trots att styrräntan står still
Flera svenska banker har höjt sina bundna bolåneräntor trots att Riksbanken idag meddelande att de lämnar styrränta oförändrad på 1,75 procent. Utvecklingen markerar ett skifte för bolåntagare, där marknadens förväntningar styr räntan mer än tidigare.
Stora aktörer på bolånemarknaden, däribland Nordea, Länsförsäkringar och nu senast idag Landshypotek Bank, har justerat upp räntorna på lån med längre bindningstider.
Det sker mot bakgrund av ökade upplåningskostnader på de finansiella marknaderna, samtidigt som styrräntan fortsatt är oförändrad.
Bunda räntor stiger
Under december höjde både Nordea och Länsförsäkringar räntan på bundna bolån. Justeringen omfattar lån med bindningstider mellan två och åtta år för Nordea, samt två till tio år för Länsförsäkringar.
Höjningarna varierar mellan 0,10 och 0,15 procentenheter. Nordea har genomfört höjningar på 0,10–0,11 procentenheter, medan Länsförsäkringar ökat räntorna med 0,10–0,15 procentenheter.
Även Landshypotek Bank valde kort efter dagens räntebesked att höja räntorna för flera bindningstider med 0,05 till 0,10 procentenheter. Banken höjer dessutom ettårsräntan, som nu uppgår till 3,24 procent. Tvåårsräntan är 3,49 procent och femårsräntan når 3,85 procent.
"Räntebotten är passerad"
Bankernas åtgärder motiveras av att marknadsräntorna på längre löptider har stigit, vilket ökar deras kostnader för att finansiera bolån. För lån med korta löptider spelar styrräntan större roll, men för längre bindningstider är det marknadens prisnivåer som styr, förklarar Pia Tverin från Nordea för Placera.
Räntebotten är passerad.
Pia Tverin, Nordea
Enligt Nordea är marknadens bedömning att räntenedgången är över, och att kommande förändringar kan innebära ytterligare höjningar.
Innehåller annonslänkar till Compricer.
Hur gör man enklast för att få en lägre ränta?
I vår stora bolåneguide ger vi på Börskollen våra bästa tips för att sänka din ränta – så här gör du konkret för att sänka din ränta:
- Jämför räntor – se vilka aktörer som erbjuder de lägsta räntorna just nu (se uppdaterade tabellen ovan)
- Klicka dig vidare – ta reda på de specifika villkoren och ev. extra rabatter (belåningsgrad, rabatt för energieffektivitet eller olika medlemskap etc)
- Fyll i dina uppgifter – fyll i dina förutsättningar och få individuellt erbjudande (tar oftast under en minut och du förbinder dig inte till något)
- Begär ut amorteringsunderlag – signalerar till din nuvarande bank att du överväger flytt (enkelt och kostnadsfritt – ger dig bättre förhandlingsläge)
- Konkurrensutsätt – använd dina bästa erbjudanden för att förhandla med nuvarande bank (kombination av amorteringsunderlag och skarpa erbjudanden)
- Sänk räntan eller byt bank – om din bank inte matchar marknaden, överväga att flytta lånet till annan bank
Så tänker bolånetagare
Majoriteten av svenska bolånetagare föredrar fortsatt rörlig ränta. Efterfrågan på bundna lån med kortare löptider är störst, men vissa banker noterar en ökning av intresset för längre bindningstider.
Länsförsäkringar ser fler förfrågningar om längre bindningstider, medan Nordea uppger att beteendet hos deras kunder är oförändrat.
Sammanfattningsvis visar utvecklingen att marknadens förväntningar på stigande räntor påverkar bankernas prissättning, även när Riksbankens styrränta är oförändrad.