Rekordutbud och osäker ekonomi präglar bostadsmarknaden – experterna ger sina bästa råd

Den svenska bostadsmarknaden präglas av osäkerhet med ett stort utbud av bostäder och en ny säljtrend. Experter erbjuder nu råd för både köpare och säljare för att navigera i denna komplexa miljö, där ekonomiska faktorer och framtida räntebesked spelar en avgörande roll.

• Ett rekordhögt utbud av bostäder noterades nyligen på Hemnet.
• Trenden pekar mot att sälja sin bostad innan man köper en ny.
• Riksbankens kommande räntebesked kan påverka marknadsdynamiken.

I en artikel från Dagens Nyheter diskuteras den nuvarande osäkerheten på bostadsmarknaden och hur både köpare och säljare kan navigera i det ekonomiska landskapet.

Med ett rekordhögt utbud av bostäder som noterats på Hemnet, har både köpare och säljare nya utmaningar att hantera. Totalt fanns 82 071 bostäder till salu. En ökning med 14 procent jämfört med samma månad förra året.

Stor utbud och nya strategier

Den nuvarande trenden är att säljare väljer att sälja sina bostäder innan de köper nya. Experter menar att detta ger säljare mer kontroll över affären.

Claudia Wörmann, boendeekonom på Hypoteket, betonar att säljprocessen kan ta tid, men att det också ger säljaren möjlighet att vänta på rätt köpare.

Som säljare kan jag avvakta tills jag får helt rätt köpare. Som betalar rätt pris med rätt förutsättningar. Alltså jag vill bestämma själv när jag ska flytta ut.

Claudia Wörmann, boendeekonom på Hypoteket.

För köpare innebär det stora utbudet också en fördel, att de har tid att fatta välgrundade beslut utan att stressa över höga budgivningar.

Ekonomisk osäkerhet och räntebesked

Det gäller även att komma ihåg att det ekonomiska läget fortsatt är osäkert, med ett kommande räntebesked från Riksbanken som kan påverka bostadsmarknaden.

Johan Nordenfelt, informationschef på Erik Olsson Fastighetsförmedling, tror dock inte att räntebeskedet kommer att leda till stora förändringar i bostadspriserna, men menar att ovissheten är dålig.

"Därför att ett bostadsköp gäller så mycket pengar och det för så lång tid. Så det är nästan bättre att få ett besked som kanske till och med är lite negativt. Då kan man ändå navigera efter det," säger han.

Johan Nordenfelt varnar också för den långsiktiga påverkan av ekonomisk ovisshet på stora investeringar som bostadsköp.

Köp av rätt anledning

Claudia Wörmann uppmanar köpare och säljare att börja med att analysera sin egen ekonomiska situation, och hon uttrycker även att det är viktigt att köpa av rätt anledning och inte låta sig styras av marknadsrykten.

"Man ska köpa av rätt anledning. Att man ska ha någonstans att bo och att man tror sig trivas," säger hon.

Enligt Mäklarstatistiks senaste data är prisutvecklingen på bostadsmarknaden relativt stabil. Villapriserna steg med 0,5 procent i maj medan bostadsrättspriserna ökade med 0,1 procent.

Trots den nuvarande stabiliteten råder experterna köpare att alltid göra sin hemläxa innan de genomför en affär.