Så har bostadspriserna utvecklats det senaste året – län för län
Villorna i Västerbotten har blivit nästan 10 procent dyrare på ett år, mest i landet. I Kronoberg går det åt andra hållet: där backar villapriserna medan bostadsrätterna stiger snabbast av alla län.
Rikssnittet döljer stora skillnader. Bostadsrätterna har stigit 5,8 procent de senaste tolv månaderna och villorna 4,2 procent, enligt statistik från Svensk Mäklarstatistik som uppdaterades den 6 november.
Men ju närmare man zoomar in, desto mer spretar bilden. Villapriserna har stigit i 20 av 21 län, medan bostadsrätterna har backat i tre.
Västerbotten gick från botten till toppen
Starkast villamarknad har Västerbotten, där priserna stigit 9,7 procent. Det är en tvärvändning: vid förra årsskiftet var länet sämst i landet, med villapriser som låg 4 procent lägre än ett år tidigare.
Grannlänen följer med uppåt. Norrbotten har stigit 8,6 procent och Jämtland 6,8 procent.
Längre söderut har även Värmland och Dalarna dragit ifrån rikssnittet, med 8,3 respektive 6,4 procent. Stockholms län når 6,3 procent och är det enda storstadslänet bland de sex starkaste.
Prisnivåerna skiljer sig samtidigt enormt. En såld villa i Västerbotten har i snitt kostat 2,85 miljoner kronor det senaste året, mot 4,11 miljoner kronor i riket och 7,49 miljoner kronor i Stockholms län.
Kronoberg går mot strömmen
Längst ner på villalistan står Kronoberg, som enda län med sjunkande priser. Där har villorna blivit 3,0 procent billigare.
Samtidigt har bostadsrätterna i samma län stigit 7,5 procent, mest i hela landet. Ingen annanstans är glappet mellan de två bostadstyperna lika stort.
Näst svagast villautveckling har Jönköping och Örebro, med 1,5 procent vardera. Strax ovanför ligger Östergötland med 1,9 procent och Södermanland med 2,0 procent.
Storstäderna drar bostadsrätterna
Bland bostadsrätterna är det i stället storstadslänen som leder. Stockholms län har stigit 7,2 procent och Västra Götaland 7,0 procent.
Örebro har gått sämst, med ett prisfall på 4,1 procent. Även Gävleborg och Södermanland ligger på minus, med 1,0 respektive 0,6 procent.
Värmland är Kronobergs spegelbild. Där har villorna stigit 8,3 procent men bostadsrätterna bara 1,0 procent.
Så har priserna förändrats i ditt län det senaste året:
| Län | Villor, procent | Bostadsrätter, procent |
|---|---|---|
| Västerbotten | +9,7 | +6,8 |
| Norrbotten | +8,6 | +6,7 |
| Värmland | +8,3 | +1,0 |
| Jämtland | +6,8 | +3,3 |
| Dalarna | +6,4 | +6,5 |
| Stockholm | +6,3 | +7,2 |
| Halland | +4,7 | +4,7 |
| Västmanland | +3,7 | +4,1 |
| Skåne | +3,5 | +3,0 |
| Uppsala | +3,4 | +2,7 |
| Västernorrland | +3,4 | +3,7 |
| Västra Götaland | +3,3 | +7,0 |
| Blekinge | +3,2 | +4,5 |
| Gävleborg | +3,2 | −1,0 |
| Gotland | +2,9 | +3,4 |
| Kalmar | +2,9 | +3,3 |
| Södermanland | +2,0 | −0,6 |
| Östergötland | +1,9 | +0,1 |
| Jönköping | +1,5 | +6,5 |
| Örebro | +1,5 | −4,1 |
| Kronoberg | −3,0 | +7,5 |
| Riket | +4,2 | +5,8 |
Källa: Svensk Mäklarstatistik. Prisutveckling de senaste 12 månaderna. Uppdaterad 6 november 2026.
Villapriserna mäts med K/T-talet, alltså köpesumman i förhållande till fastighetens taxeringsvärde. I län med få affärer kan enskilda försäljningar ändå väga tungt: i Kronoberg såldes knappt 1 200 villor under perioden, mot nära 11 000 i Stockholms län.
Vill du se ur ett längre perspektiv har vi tidigare i år gått igenom hur villapriserna utvecklats kommun för kommun de senaste fem åren.
Rikssnittet säger alltså förvånansvärt lite om den egna bostaden. Samma tolv månader som villaägarna i Västerbotten fick nästan en tiondel i värdeökning tappade de i Kronoberg.
Bilden kan dessutom vända snabbt. Så sent som vid förra årsskiftet låg Västerbotten sist i landet.
TT Nyhetsbyrån and Mattias Malmqvist
Laddar kommentarer…