Skepsis bland bostadsköpare mot nya bolåneregler – ”Gynnar bara bankerna”

Snart träder de nya bolånereglerna i kraft, ett initiativ av regeringen för att få in fler på bostadsmarknaden. Men på en visning på Kungsholmen i Stockholm verkar spekulanterna varken se reglerna som bra eller nödvändiga.

Söndag, veckans stora visningsdag. 29 mars, den sista visningssöndagen innan nya, lättade, bolåneregler träder i kraft.

På Kungsholmen i Stockholm blåser det kallt, men solen ligger på. Par efter par går in genom den tunga röda porten och köar till hissen som tar år på sig att komma ner. Våning fyra.

”Man sätter sig i skiten”

Spekulanten Simon Karlsson står i köket med sin partner. Han tycker att de nya bolånereglerna är överskattade eftersom han tror att priserna kommer att sticka iväg.

– Visst, man har möjlighet att lägga in en lägre kontantinsats men jag tror inte att det kommer att vara positivt för någon, säger han och fortsätter:

– Jag tror att man sätter sig själv i skiten.

Sara Tegström och Calle Göransson, inne i badrummet, tänker ungefär likadant när de nu letar efter sin första gemensamma bostad. De kommer inte att belåna sig till 90 procent.

– Jag tror inte att reglerna kommer att gynna köparna så mycket, för jag tror att marknaden kommer att gå upp därefter. Så jag tror främst att det kommer gynna bankerna som kan låna ut mer pengar, säger Calle Göransson.

Inte heller det sänkta amorteringskravet kommer att hjälpa dem.

– Det är kul att amortera, säger han.

Tryck på ettor

Frågorna är många från spekulanterna till mäklaren Tolgay Erdinc från Länsförsäkringar. När är stambytet klart? Är tillträdet i juni? Blir det ytterligare visningar? Dolda bud?

Det är primärt på mindre lägenheter som de nya reglerna kommer att märkas, tror Tolgay Erdinc. Redan nu har han och hans kollegor sett en anstormning mot till exempel ettor. Ett bra tryck, beskriver han.

– Man ser också att förstagångsköparna, framför allt, att de verkligen har kalkylerat riktigt ordentligt innan de lägger ett bud. Men de andra, de etablerade spekulanterna, där är det inte lika stor skillnad.

Vad tror du att det beror på?

– De har väl större kontantinsats, så de påverkas väl inte riktigt på samma sätt. Men det görs ju fortfarande mycket affärer, så jag känner inte att det har bromsat på något sätt. Det ska bli spännande nu när vi de facto går in i april och ser skillnad ändå, säger han.