Spanien fortsatt stekhett för svenskar – så mycket har priserna gått upp

Intresset för spanska bostäder ökar bland svenskar, trots att augusti brukar vara en lugn månad. Nya siffror visar att prisnivåerna fortsätter uppåt och att utländska köpare har en tydlig påverkan på marknaden. Regelförändringar kring uthyrning kan dock påverka framtida investeringar.

• Bostadspriserna i svenska favoritregioner i Spanien har stigit 13 procent på ett år.
• Valencia och Murcia har haft den största prisökningen, upp mot 20 procent.
• Nya regler för uthyrning kräver tillstånd och registrering av bostäder.

Enligt siffror från Bjurfors Spanienindex steg priserna på bostäder i svenskarnas mest attraktiva områden i Spanien med 1,1 procent under augusti. Detta innebär en årlig ökning på 13 procent, trots att augusti ofta präglas av lägre aktivitet på marknaden. Indexet omfattar 13 regioner, inklusive kuststäder som Málaga, Mallorca och Kanarieöarna.

Störst ökning i Valencia och Murcia

Prisuppgångar registrerades i nästan samtliga regioner, med undantag för Granada och Kanarieöarna där mindre nedgångar noterades. Särskilt Valencia och Almería utmärkte sig med ökningar på 2,5 respektive 1,9 procent under augusti.

På årsbasis toppar Valencia och Murcia listan med prislyft omkring 20 procent. Ökningen förklaras till stor del av ett begränsat utbud i kombination med fortsatt hög efterfrågan.

Spanien fortsätter att vara ett attraktivt val för både privatpersoner och investerare. Kombinationen av begränsat utbud och hög efterfrågan gör att lite talar för fallande priser.

Irja Amolin, tf vd på Bjurfors

Nya regler för uthyrning påverkar köpare

Utländska köpare, däribland svenskar, står för en betydande andel av bostadsaffärerna i populära kustregioner. I Alicante uppgick deras andel till över 40 procent under andra kvartalet 2025.

Bostäder nära havet kan ge en hyresavkastning på över 7 procent. Samtidigt har nya regler införts: Från april krävs tillstånd från bostadsrättsföreningen för korttidsuthyrning, och sedan juli måste alla uthyrningsbostäder registreras nationellt. Bristande efterlevnad kan leda till höga böter.

Sammanfattningsvis fortsätter den spanska bostadsmarknaden att locka svenska köpare genom stigande priser och potentiell avkastning, men skärpta regler kräver ökad uppmärksamhet vid uthyrning.