Sugen på att flytta till Spanien? Så gör du en bra bostadsaffär

Intresset för att köpa bostad i Spanien ökar bland svenskar. Det är inte längre bara pensionärer som söker sig till värmen – distansarbetet har öppnat upp möjligheter även för unga par att packa resväskorna. Men vad ska man tänka på för att göra en lyckad affär? Här är några viktiga råd inför köpet.

Allt fler svenskar väljer att bosätta sig i Spanien och marknaden har blivit mer varierad. Priserna på bostäder i svenska favoritregioner har ökat markant det senaste året, enligt mäklarfirman Bjurfors. Både yngre personer och familjer står nu för en allt större andel av köparna, vilket visar på en förändrad efterfrågan.

Stigande priser och förändrade köpargrupper

Under oktober steg Bjurfors Spanienindex med 1,6 procent jämfört med föregående månad. På årsbasis har priserna ökat med 13,4 procent. Särskilt tydliga ökningar syns i områden som Murcia, Granada och Cádiz.

Statistik från SCB visar att antalet svenskar över 65 år som flyttat till Spanien har minskat med 39 procent de senaste fem åren. Däremot har yngre åldersgrupper ökat med 57 procent under samma period.

Avståndet mellan Sverige och Spanien har i praktiken krympt, vilket gör att fler svenskar vågar ta steget till att leva ett liv i solen. Det finns idag hela svenska och nordiska samhällen där man kan leva som hemma – fast med 300 soldagar om året.

Irja Amolin, vd Bjurfors.

Distansarbete och bättre kommunikationer har underlättat för fler att flytta utomlands. Numera är det vanligt att även barnfamiljer och yngre par söker sig till Spanien för både livskvalitet och arbete på distans.

Irja Amolins tips för en trygg och klok bostadsaffär

Att köpa bostad utomlands innebär flera överväganden. Irja Amolin, vd på Bjurfors, tipsar om hur du maximerar affären:

• Utgå från dina egna behov. Bostäder som motsvarar vanliga krav är generellt enklare att sälja vidare.
• Välj ett område med tillväxtpotential och goda kommunikationer till Sverige. Det stärker bostadens värde över tid.
• Sätt en tydlig budget och räkna med att jurist- och inskrivningskostnader kan uppgå till 10–15 procent av köpeskillingen. Kontantinsats bör ligga runt 30 procent.
• Överväg att finansiera köpet med lån i euro, med bostaden som säkerhet. Då undviker du att belåna din svenska bostad.
• Om du planerar att hyra ut, ta reda på vilka regler som gäller och hur uthyrningen kan bidra till finansieringen.
• Välj en mäklarbyrå som du har förtroende för och som erbjuder juridisk expertis under hela köpprocessen.

Genom att följa dessa råd kan svenska köpare minska riskerna och öka chanserna till en lyckad bostadsaffär i Spanien.