Svenskarnas efterfrågan på bostäder i Spanien ökar – samtidigt krymper säljarnas övertag

Svenska köpare visar allt större intresse för bostäder i Spanien. Samtidigt svalnar marknaden i stort och säljarna tappar sitt övertag. Det kan ge svenskarna ett bättre förhandlingsläge än för ett år sedan.

Svenskarnas efterfrågan har ökat både sedan i somras och jämfört med för ett år sedan. Det visar Fastighetsbyråns Mäklarpanel för Spanien, där 25 av byråns cirka 60 mäklare på Costa del Sol, Costa Blanca, Mallorca och Gran Canaria svarade mellan 12 och 20 oktober.

Svenskarna lämnar vänteläget

På en skala från 1 till 6 hamnar svenskarnas efterfrågan nu på 3,44. I juli var snittet 3,3 och i oktober i fjol 3,08.

Lyftet är inte dramatiskt, men riktningen är tydlig. Bakom ligger enligt Fastighetsbyrån en starkare svensk ekonomi.

Svenska köpare har varit mer avvaktande än köpare från de flesta andra nationer under flera år. Nu stärks ekonomin i Sverige, svenskarna har mer i plånboken och bostadsmarknaden återhämtar sig.
- Martin Posch, affärsområdeschef för Fastighetsbyrån utland

Säljarna tappar greppet efter fyra heta år

För marknaden som helhet ser det annorlunda ut. Mäklarna fick placera sitt område på en skala där 0 betyder att köparna har övertaget och 10 att säljarna har det.

Snittet landade på 6,72. Säljarna har fortfarande övertaget, men det har krympt från 7,22 i juli och 7,63 för ett år sedan.

Svenskarnas intresse ökar medan säljarnas övertag krymper:

Källa: Fastighetsbyrån.

Två av tre mäklare väntar sig stillastående priser

Hela 68 procent av mäklarna tror att priserna står still under resten av 2026. Övriga delar sig jämnt: 16 procent räknar med en uppgång och lika många med en nedgång.

Martin Posch, affärsområdeschef för Fastighetsbyrån utland, beskriver en marknad där affärerna blir färre och där köpare och säljare har svårare att enas om priset.

Det är en naturlig och väntad utveckling efter fyra år med en stekhet marknad med tydligt stigande priser. För svenska köpare är det en positiv utveckling med lite mindre konkurrens om bostäderna på marknaden.
- Martin Posch, affärsområdeschef för Fastighetsbyrån utland

Vi noterar att svenskarna ökar sitt intresse just när konkurrensen om bostäderna minskar. Stämmer mäklarnas bild kan den som letar nu möta färre budgivare och säljare som är mer villiga att förhandla än för ett år sedan.

Panelen speglar dock vad mäklarna upplever, inte hur många affärer som faktiskt görs.

Så utvecklas bostadspriserna i svenskarnas Spanienfavoriter

Efter 43 månaders obruten uppgång föll bostadspriserna i Spanien i augusti.

BörskollenDennis Jerkovic