Varning för stigande boräntor – så höga kan de bli

Ränteläget för bolån kan komma att ändras rejält under de närmaste två åren, enligt nya prognoser från storbanken Nordea. Samtidigt kommer ekonomer nu med tips på vad hushållen bör tänka på när det gäller att binda eller behålla rörliga lån, där flera olika faktorer påverkar beslutet. Vi summerar och delar med oss av de bästa tipsen för att säkra den bästa möjliga bolåneräntan idag – samt banken som sticker ut ur mängden.

• Nordeas ekonomer spår högre boräntor med längre löptider de kommande åren.
• Skillnaden mellan rörliga och bundna räntor är fortsatt liten, enligt marknadsdata.
• Jämför aktuella räntor och använd smarta knep för att sänka din bolånekostnad.

Innehåller annonslänkar Danske Bank.

Nordeas experter varnar för att bolåneräntor med längre bindningstid väntas stiga både under nästa år och därefter, rapporterar TT. Prognosen bygger på antagandet att Riksbanken lämnar styrräntan oförändrad under resterande del av 2025 och 2026, men att räntan kan börja höjas igen mot börja av 2027.

Börskollen tipsar – smarta knep till en bättre boränta

Innan du tar beslut kring om du ska satsa på rörlig eller bunden ränta vill vi på Börskollen dela med oss av våra bästa tips för att säkerställa en så låg ränta som möjligt – vilket kan innebära besparingar på tusentals kronor varje månad.

Följ nedan konkreta steg:

1. Jämför räntor – se vilka aktörer som erbjuder de lägsta räntorna just nu (tips: Danske Bank sticker just nu ut med den lägsta rörliga snitträntan för september på 2,58 % – se vilka bundna räntor som erbjuds)
2. Klicka dig vidare – ta reda på de specifika villkoren och ev. extra rabatter (belåningsgrad, rabatt för energieffektivt boende, olika medlemskap etc)
3. Fyll i dina uppgifter – fyll i dina förutsättningar och få individuellt erbjudande (hos Danske görs den enkelt digitalt och helt utan åtaganden)
4. Begär ut amorteringsunderlag – signalerar till din nuvarande bank att du överväger flytt (enkelt och kostnadsfritt – ger dig bättre förhandlingsläge)
5. Konkurrensutsätt – använd dina bästa erbjudanden för att förhandla med nuvarande bank (kombination av amorteringsunderlag och skarpa erbjudanden)
6. Sänk räntan eller byt bank – om din bank inte matchar marknaden, överväga att flytta lånet till annan bank

Prognoser pekar mot stigande räntor

Nordeas bedömning är att långa listräntor kommer att öka. Prognosen pekar på att femårsräntan för bolån kan gå från dagens 3,78 procent till 4,15 procent i december 2026 och vidare till 4,50 procent i slutet av 2027.

Samtidigt tror banken att skillnaden mellan rörliga och bundna boräntor är relativt liten och att gapet kan minska ytterligare inom kort. Riksbankens styrränta, som i huvudsak påverkar rörliga räntor, väntas ligga kvar på 1,75 procent i år och nästa år, men kan höjas till 2,50 procent under 2027.

Det är långt till början av 2027 och mycket kan hända, men får vi rätt i att Riksbanken då inleder räntehöjningarna bör det tas i beaktande när löptid väljs.

Nordea, enligt TT.

Flera ekonomer menar att det är svårt att exakt förutsäga när det är mest fördelaktigt att binda sitt bolån. Som Börskollen tidigare rapporterat höjs röster för att det kan vara läge att binda nu. Christina Sahlberg, sparekonom på Compricer, påpekar att även om ränteläget har rört sig uppåt är det fortfarande inte för sent att binda, men att beslutet bör baseras på hushållets situation.

Ekonomernas råd kring att binda eller ha rörligt

Sahlberg menar att det kan vara rimligt att binda för den som vill ha trygghet i sin ekonomi, men konstaterar samtidigt att rörliga räntor historiskt ofta varit mer fördelaktiga. Beslutet bör därför anpassas efter hushållets egna behov och förutsättningar.

På bostadsmarknaden har det varit stillastående priser de senaste månaderna. SBAB:s chefsekonom Robert Boije bedömer att de små förändringarna i räntan sannolikt inte får någon större effekt på marknaden i nuläget.

”Jag tror inte att det här får fart på bostadsmarknaden. 25 punkter har en oerhört marginell effekt på bostadsmarknaden, möjligen att det skapar en viss trygghet för hushållen”, säger han till TT.