Nyfosa förvärvar en fastighet i Finland för 150 MSEK samt avyttrar en fastighet i Sverige för 297 MSEK
Nyfosa har i oktober tecknat avtal om förvärv av en externhandelsfastighet i Kuopio med årliga kontrakterade hyresintäkter om 16 MSEK. Fastigheten kommer tillträdas efter färdigställande som är planerat till september 2026. Under samma period har Nyfosa avyttrat en fastighet i Västerås med årliga kontrakterade hyresintäkter om 25 MSEK.
”Transaktionerna bidrar till att optimera Nyfosas fastighetsbestånd. Genom förvärvet stärker vi befintlig närvaro i Kuopio med en fastighet under uppförande som bidrar positivt till genomsnittlig direktavkastning och avtalslängd i beståndet. I Västerås avyttrar vi en fastighet med ett högre resursbehov till ett pris över senast bokförda värde och frigör därigenom kapacitet för det övriga beståndet.”, kommenterar Carl-Johan Hugner, VD för Nyfosa.
Förvärv
Den förvärvade fastigheten Teollisuuskatu 6 är belägen i ett externhandelsområde i Kuopio. Fastigheten omfattar 8 306 kvm uthyrningsbar area och är fullt uthyrd. Hyresavtalens genomsnittliga löptid är 8,1 år från färdigställande, vilket är planerat till september 2026.
Avyttring
Den avyttrade externhandelsfastigheten Bladbaggen 1 i Västerås har en uthyrningsbar area om 23 744 kvm. Fastigheten har en ekonomisk uthyrningsgrad om 91 %.
Försäljningspriset före avdrag för latent skatt översteg det senast bokförda värdet med 7 MSEK och ger en positiv resultateffekt om 26 MSEK som kommer att redovisas i det fjärde kvartalet 2025. Fastigheten frånträds i december 2025.