Affärsvärlden: Sälj fastighetsbolaget – trots 10 procents direktavkastning

Affärsvärlden utfärdar säljråd för samtliga Corem-aktier, även D-aktien med 10 procents direktavkastning. De 10 procenten är för klent betalt i förhållande till risknivån, anser tidningen. 

Corem Property Groups B-aktie handlas kring 1,99 kronor. För fem år sedan låg aktien på över 30 kronor.

Raset som gör siffran meningslös

Sedan toppnoteringen 2021 har aktien fallit nästan 93 procent. Sedan årsskiftet har kursen backat ytterligare drygt 54 procent och på ett års sikt är tappet knappt 53 procent.

På tre års sikt uppgår fallet till drygt 68 procent. Det gör Corem till ett av de fastighetsbolag som drabbats hårdast på Stockholmsbörsen under perioden.

Vakanser blöder – avkastningen är ett riskpris

Bakom siffrorna finns ett konkret operationellt problem. Vakansgraden hos Corem har stigit till 18 procent, vilket innebär att nästan var femte kvadratmeter inte genererar några hyresintäkter.

D-aktien och preferensaktien ger visserligen runt 10 procents direktavkastning. Affärsvärlden slår fast i sin analys att kompensationen är för låg i förhållande till risknivån: avkastningssiffran speglar osäkerhet snarare än ett köpläge.

Faller räntorna tillbaka har Corem-aktierna god chans att återhämta sig. Den som inte har en väldigt välförankrad idé om att det kommer hända snart, bör nog hålla sig undan samtliga tre aktieslag.

Affärsvärlden

Ränteutvecklingen är därmed den avgörande variabeln. Affärsvärlden bedömer att de flesta investerare saknar tillräcklig övertygelse om att räntorna faller tillbaka snabbt nog för att motivera en position i bolaget.