Bopriser ned på många orter – här sjunker de mest

Priserna på bostadsrätter har backat på de flesta håll i Sverige sedan toppen 2021, enligt en genomgång från Swedbank.Att priserna alltid går upp är en sanning med modifikation, säger bankens privatekonom Arturo Arques.

Sedan 2021, när de var som högst, har priserna i genomsnitt backat med 3 procent på bostadsrätter i Sverige. Det visar en genomgång från Swedbank, som tagit hjälp av statistik från Hemnet och Svensk Mäklarstatistik.

Totalt ingår 179 av 290 kommuner i jämförelsen, kommuner som har tagits med är de som har fler än 30 försäljningar det senaste året.

– I många av de här kommunerna har vi ett lägre genomsnittspris i dag än 2021, säger Arturo Arques.

Nedåt i kranskommuner

Totalt har priserna sjunkit i 125 av de undersökta kommunerna. I 22 procent av kommunerna har priserna sjunkit med mer än 10 procent.

I Stockholms stad har priserna däremot stigit med 3,7 procent under perioden. Men i många av Stockholms kranskommuner har priserna backat.

– Det kom som en överraskning för mig att priserna backat så mycket i kommuner som Haninge, Botkyrka och Upplands Väsby, säger Arturo Arques.

I Haninge rör det sig om en nedgång på 11,2 procent, i Botkyrka 11,4 procent och Upplands Väsby 12 procent. Men även i kommuner som Vallentuna, Värmdö och Nacka har priserna på bostadsrätter gått ned.

Utvecklingen ser liknande ut i flera mellanstora städer i Sverige. I Jönköping har de backat med 10,3 procent, i Linköping med 12 procent, Helsingborg 7,3 procent, Örebro 9,7 procent och Uppsala 6 procent.

Kontantinsats borta

– Det brukar låta som att priserna alltid går upp, men det är en sanning med modifikation, säger Arturo Arques och fortsätter:

– På riktigt lång sikt går priserna upp, men när du köper lägenhet är det bra att ha en bohorisont på minst fem till sex år, gärna längre, om du vill vara säker på att inte förlora pengar.

Han tar Eskilstuna som exempel. Där har priserna backat med 15 procent sedan 2021 och är nu på samma nivå som 2018.

– Det betyder att en hel kontantinsats kan vara borta om du skulle vilja flytta, säger han.

Källa: Johanna Ekström/TT