Experten: Därför går fastighetsbolagen starkt trots stökig omvärld

Den globala ekonomin präglas av osäkerhet och stigande räntor, men fastighetssektorn fortsätter att visa styrka. Under juli månad har börsen rört sig uppåt och fastighetsbolag inom logistik och industri presterar särskilt starkt. Kontorsmarknaden återhämtar sig långsamt.

• Fastighetssektorn visar starka resultat trots ekonomisk oro.
• Logistik- och industrisegmenten driver tillväxten.
• Kontorsmarknaden börjar visa tecken på återhämtning.

Fastighetssektorn har trots ekonomisk osäkerhet och stigande inflation lyckats prestera starkt under juli månad, enligt en rapport från AvanzaBlogg.

Trots en ökning i den svenska KPIF-inflationen till 2,8% i juni, och en höjning av den femåriga swap-räntan till 2,4%, har börserna i både Europa och USA fortsatt att stiga.

Logistik och industri leder tillväxten

Fastighetsbolag med fokus på lager, logistik och lätt industri fortsätter att rapportera positiva hyresmarknader. Nettouthyrning för dessa segment har varit positiv för tionde kvartalet i rad, vilket signalerar fortsatt styrka.

Förvaltningsresultaten ökar också, där medianbolaget i sektorn noterade en ökning på cirka 11% jämfört med samma kvartal föregående år.

Bolagen med fokus på segmenten lager, logistik och lätt industri beskriver fortsatt hyresmarknaden som positiv.

Peter Norhammar, förvaltare av Avanza Fastighet by Norhammar.

Kontorsmarknaden visar livstecken

Trots en något trög uthyrningsmarknad för kontorsfastigheter, har de sex största kontorsfokuserade bolagen i sektorn rapporterat en positiv nettouthyrning för första gången på ett år.

Detta kan indikera en potentiell vändpunkt för kontorsmarknaden, även om osäkerhet fortfarande påverkar hyresgästernas beslut.

Fastighetsvärdena har generellt sett justerats något uppåt, även om det finns skillnader mellan olika bolag och segment.

Medianbolaget i sektorn rapporterar ett substansvärde som är cirka 5% högre än föregående år, vilket pekar på en fortsatt positiv utveckling inom sektorn. Förvaltningsresultaten väntas fortsätta stiga framöver.