Län för län: Här har priserna på fritidshus ökat – och fallit – mest
Priserna på fritidshus i Sverige har stigit tydligt de senaste åren – men utvecklingen är långt ifrån jämn. Bakom rikssiffrorna döljer sig stora regionala skillnader, där vissa län rusat medan andra backat kraftigt.
Det genomsnittliga priset på ett fritidshus i Sverige ligger nu på 2,33 miljoner kronor. På fem år har priserna sammantaget stigit med 13,5 procent, men under 2025 föll snittet med 2,4 procent, enligt mäklarkedjan Bjurfors.
Skillnaderna mellan olika delar av landet är samtidigt betydande.
Kronobergs län har sett priserna på fritidshus stiga med 37,5 procent på fem år. Under 2025 föll priserna i Västernorrland med 9,3 procent, vilket speglar de stora regionala klyftorna på den svenska fritidshusmarknaden.
Kronoberg och Blekinge tar täten medan flera norrlandslän faller
Under 2025 steg priserna mest i Blekinge, plus 10,7 procent, och Kronoberg, plus 10,6 procent, med medelpriser på 2,07 respektive 1,43 miljoner kronor. Västerbotten visade också styrka med en uppgång på 7,1 procent.
På andra sidan av skalan hamnar Västernorrland, Gävleborg och Jönköping med prisfall på 9,3, 8,4 respektive 8,1 procent under samma period.
Fritidshusmarknaden fick ett kraftigt uppsving under pandemin när många ville ha ett eget semesterboende i Sverige och efterfrågan steg till nivåer vi inte sett tidigare. Sedan dess har marknaden stabiliserats och uppmärksamheten kring fritidshus minskat. Men efterfrågan är fortfarande god i många områden, särskilt i regioner med närhet till natur och vatten.
Irja Amolin, vd på Bjurfors
Pandemin drev upp priserna med cirka 20 procent under 2021. Länen med de svagaste femårssiffrorna, som Uppsala med plus 0,7 procent och Stockholm med plus 5,5 procent, hade redan höga prisnivåer när pandemivågen slog till.
Mattias Malmqvist
Kommunskillnaderna förstärker bilden
På kommunnivå steg priserna i Norrköping med 12,3 procent och i Heby med 10,7 procent under 2025. Österåker tappade däremot 18,4 procent, följt av Varberg med minus 12,8 procent och Falkenberg med minus 12,4 procent.
| Län | 5 år | 2025 | Medelpris 2025 |
|---|---|---|---|
| Hela riket | +13,5 % | -2,5 % | 2 331 000 kr |
| Kronoberg | +37,5 % | +10,6 % | 1 431 000 kr |
| Värmland | +32,6 % | -1,6 % | 1 575 000 kr |
| Jämtland | +30,0 % | -4,9 % | 2 797 000 kr |
| Södermanland | +25,8 % | +1,3 % | 2 181 000 kr |
| Västernorrland | +22,4 % | -9,3 % | 1 429 000 kr |
| Blekinge | +19,9 % | +10,7 % | 2 074 000 kr |
| Västerbotten | +19,8 % | +7,1 % | 1 976 000 kr |
| Halland | +18,5 % | -5,5 % | 2 818 000 kr |
| Skåne | +17,9 % | -5,4 % | 2 038 000 kr |
| Örebro | +15,7 % | -3,8 % | 1 206 000 kr |
| Dalarna | +14,5 % | -4,2 % | 2 104 000 kr |
| Kalmar | +12,1 % | -1,2 % | 2 218 000 kr |
| Östergötland | +11,2 % | -1,9 % | 2 054 000 kr |
| Västra Götaland | +10,6 % | +1,2 % | 2 971 000 kr |
| Norrbotten | +8,7 % | -6,9 % | 1 339 000 kr |
| Jönköping | +8,3 % | -8,1 % | 1 447 000 kr |
| Västmanland | +8,2 % | -1,9 % | 1 519 000 kr |
| Gävleborg | +7,9 % | -8,4 % | 1 494 000 kr |
| Gotland | +6,6 % | -5,3 % | 3 195 000 kr |
| Stockholm | +5,5 % | -2,2 % | 3 415 000 kr |
| Uppsala | +0,7 % | +1,4 % | 1 749 000 kr |
Källa: Bjurfors.
Bjurfors bedömer att aktiviteten på marknaden kan öka framöver, med en mer stabil prisutveckling, givet att hushållens köpkraft väntas fortsätta stärkas. Trycket är redan något högre och fritidshussäsongen verkar ha startat lite tidigare i år, trots en sen vår.