Nye vd:n stakar ut vägen framåt – här ska fastighetsjätten satsa
Fastighetsbolaget Castellum får ny vd i Pål Ahlsén, som nu uttalar sig om bolagets strategiska inriktning. Fokus kommer att ligga på kommersiella fastigheter. Frågan om vilka marknader och segment som blir prioriterade framåt står i centrum.
- Castellum utesluter bostadssegmentet och koncentrerar sig på kommersiella fastigheter.
- Pål Ahlsén understryker vikten av rätt bestånd och läge för att minska vakansrisker.
- Vissa marknader som Finland, Köpenhamn och Kista pekas ut som svagare inom portföljen.
Pål Ahlsén, tillträdande vd för Castellum, framhåller i en intervju med Dagens industri att bolagets framtida strategi ska lägga huvudfokus på kommersiella fastigheter. Han menar att Castellum inte ska verka inom bostadssegmentet, vilket innebär att kontor, butiker, lager och industrilokaler blir kärnan i verksamheten.
Fokus på läge och portföljsammansättning
Ahlsén påpekar att riskerna för vakanser är högre på den kommersiella sidan av fastighetsmarknaden. Därför blir valet av rätt bestånd extra viktigt för att behålla stabila intäkter och minska tomma ytor.
Han lyfter fram att vissa geografiska områden, såsom Finland, Köpenhamn och Kista, idag utgör svagare delar av Castellums portfölj. Samtidigt ser han möjligheter att komplettera med nya fastigheter på andra orter där förutsättningarna är gynnsammare.
Därför är den slitna klyschan om 'läge, läge, läge' än viktigare där. Jag vill inte förekomma genomlysningen, men Finland, Köpenhamn och Kista hör till Castellums svagare marknader. Sedan finns många bra orter i vår portfölj där man säkerligen skulle kunna addera fastigheter
Pål Ahlsén till Dagens industri.
Strategi och framtida prioriteringar
Pål Ahlsén betonar även behovet av att formulera en ny strategi för bolaget. Han ser lönsamhetsfokus och rätt portfölj som nyckelfaktorer för framtiden. Några konkreta beslut om besparingar finns dock inte i dagsläget.
Castellum har sitt huvudkontor i Göteborg och verkar främst inom den nordiska marknaden. Bolaget äger och förvaltar fastigheter i tillväxtregioner och har tidigare haft ett brett fokus inom kommersiella segment.
Med Ahlsén som ny vd väntas nu en ökad tydlighet kring vilka marknader och objekt som ska prioriteras, i syfte att stärka bolagets position på den kommersiella fastighetsmarknaden.