Räntan höjs – unga bostadsägares prisoro har nästan tredubblats

Andelen bostadsägare som oroar sig för att bostaden ska tappa i värde har ökat från 18 till 27 procent på ett år. Bland de yngsta ägarna är mer än hälften oroliga. I dag har Riksbanken också höjt räntan för första gången sedan 2023.

Undersökningen gjordes av Verian på uppdrag av LF Fastighetsförmedling. Svaren samlades in mellan den 17 och 28 september, alltså flera veckor innan räntebeskedet.

Den största förändringen syns bland ägare mellan 18 och 29 år. Där säger 51 procent att de är oroliga, att jämföra med 18 procent för ett år sedan.

Unga mer oroliga än under prisraset 2022

Siffran för de unga är nu högre än hösten 2022. Efter toppen i början av det året föll bostadsrättspriserna med 14 procent och villapriserna med 15 procent, enligt Svensk Mäklarstatistik.

Bland samtliga bostadsägare är oron fortfarande lägre än 2022. Ökningen på ett år är dock 9 procentenheter.

Priserna stiger ändå

Oron går emot hur marknaden faktiskt har utvecklats. Bostadsrättspriserna i landet steg med 5,4 procent på tolv månader fram till september medan villapriserna gick upp 3,9 procent.

Bostadsrätterna ligger nu 1 procent över toppen från 2022. Villorna har fortfarande 6 procent kvar.

Oron säger mer om hur människor uppfattar läget än om hur verkligheten faktiskt ser ut.
- Marcus Svanberg, VD på LF Fastighetsförmedling

Svanberg pekar också på att antalet bostadsaffärer är högre än på länge. Till unga köpare säger han att de bör se dagens ränta som ett golv snarare än ett tak.

Så mycket dyrare blir bolånet

I dag höjde Riksbanken styrräntan med 0,25 procentenheter till 2,0 procent. Riksbankens egen räntebana pekar mot nästan 2,50 procent om ett år.

Styrräntan slår främst mot rörliga bolån. Ett lån på 3 miljoner kronor kostar 7 500 kronor mer per år om banken för vidare hela höjningen, alltså 625 kronor i månaden.

Med tre höjningar av samma storlek växer merkostnaden till 22 500 kronor per år. Alla siffror gäller före ränteavdrag.

Oktoberpriserna ger första svaret

Nästa mätpunkt är prisstatistiken för oktober, som redovisas inom kort. Först novembersiffrorna kan visa om den högre räntan har börjat märkas i priserna.

Riksbanken höjer räntan för första gången sedan 2023 – fler höjningar väntar

Nu blir det dyrare att låna. För första gången sedan 2023 höjer Riksbanken styrräntan.

BörskollenTT Nyhetsbyrån and Mattias Malmqvist