Sparekonomen: Därför kan det vara rätt läge att binda boräntan nu

Utbudet av bostäder är rekordhögt och många säljare hoppas på ett ökat intresse efter sommaruppehållet. Trots att Riksbanken lämnade styrräntan oförändrad i augusti, väcker frågan om det nu är läge att binda bolåneräntan allt större uppmärksamhet bland låntagare. Vi jämför också för att se vilka banker som just nu erbjuder dig den bästa räntan.

• Utbudet av bostäder till salu är på historiskt höga nivåer.
• Ränteskillnaden mellan rörliga och bundna lån är nu minimal.
• Ekonomer pekar på fördelar med att binda räntan för ökad trygghet.

Bostadsmarknaden visar nu tecken på ny aktivitet efter sommaren, men enligt Dagens Nyheter innebär det oförändrade ränteläget att utvecklingen på kort sikt förblir stabil. Samtidigt är utbudet av bostäder till salu det högsta på flera år, vilket påverkar både priser och försäljningstider.

Stora utbud och svag prisutveckling

Statistik från Hemnet visar att antalet bostäder till salu ökat stadigt sedan 2021. Detta har lett till en mer återhållsam prisutveckling och längre försäljningsprocesser jämfört med tidigare år.

Bostadsbyten sker nu ofta efter att den gamla bostaden sålts, enligt Hemnets analytiker Erik Holmberg. För villor noteras ett trendbrott: utbudet är oförändrat mot förra året och priserna har börjat stiga svagt.

Lägenhetsmarknaden präglas däremot av större variation, där särskilt mindre bostäder blivit fler till salu och pressats i pris, skriver DN.

Bind räntan för ökad ekonomisk förutsägbarhet

För bolånetagare är skillnaden mellan rörlig och bunden tremånadersränta för närvarande liten, med snitträntor strax under 2,9 procent. Det har gjort att frågan om att binda räntan blivit mer aktuell, särskilt bland dem som söker trygghet i sin boendeekonomi.

Det kan vara skönare att till en början ha en fast summa som du kan relatera till.

Sharon Lavie, sparekonom på Lendo

Experter menar att det i nuläget kan vara rationellt att binda sina bolån, särskilt då många hushåll nyligen upplevt ökade kostnader till följd av inflation och räntehöjningar. Att välja fast ränta kan därför ge större ekonomisk förutsägbarhet på kort sikt.

Innehåller annonslänkar till Compricer.

Så hittar du lägsta bolåneräntan idag – jämför själv

Färsk data visar att bland de lägsta räntorna just nu hittar du aktörer som exempelvis Skandia, Landshypoteket eller Danske Bank. Förutsättningarna ändrar sig hela tiden, men just nu ser det ut enligt nedan:

• Skandia och Danske Bank bland de med lägst snittränta för 5-årigt bundet på 3,09-3,13 %
• Landshypoteket och Skandia de med lägst snittränta för 3-årigt bundet på 2,92 %
• Landshypoteket den med lägst snittränta för 1-årigt bundet på 2,72 %
• För dig som fortsatt vill ha rörlig ränta hittar du ligger Skandia, Landshypoteket och Danske Bank bra till med med räntor på 2,73-2,76 %.

Fler tips:

• Skandia och Danske erbjuder så kallade färdigförhandlade räntor, vilket innebär att du kan individuellt ränteerbjudande  på skärmen. Det tar mindre än en minut och kräver inte ens att du pratar med banken. Fyll bara i dina uppgifter (här för Skandia och här för Danske bank) och se vilken ränta du kan få för olika löptider.
• Skandia ger dig 0,10 %-enh rabatt om du har tjänstepension hos Skandia och 0,10 % för energiklass A eller B (dvs. totalt upp till 0,20 %-enh ränterabatt).
• Danske Bank ger dig 0,10 %-enh rabatt om dit fackförbund är anslutet till TCO eller Saco, om du bosparar hos HSB eller är kund/anställd hos SPP.
• Landshypoteket har mellan 11 aug och 21 sep ett öppningserbjudande för bostadsrätter.

Aktuellt räntor – så här ser det ut just nu. Klicka dig vidare för att läsa mer och se din individuella ränta.

Samtidigt är det viktigt att inte överskrida sin ekonomiska gräns. Rådet är att ha en tydlig budget och inte låta sig dras med i budgivningar som pressar upp priset, då osäkerheten kring framtida räntor och bostadspriser fortfarande är påtaglig.

Utvecklingen på bostadsmarknaden under hösten kommer att avgöras av om denna nya energi bland köpare och säljare håller i sig, men experter bedömer att marknaden nu präglas av försiktighet och större eftertanke än tidigare år.